Drei Zimmer Wohnung im 1 OG inkl. Balkon an solvente Mieter zu vermieten.

Gepflegte Wohnung im 1. OG mit ca. 76 Quadratmetern Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern, einem gepflegten Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne, WC, Spiegel, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit Telefon- und Kabel-Anschlüssen ausgestattet sowie mit Rollladen. Die Balkontüren sind abzuschließen. Auf der Balkonseite befinden sich große Fenster mit Doppel-Isolierverglasung, hier haben Sie einen tollen Blick in den Garten. Kaltmiete: 532,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung (bei 1 Person): 110,00 Euro inkl. Wasser Nebenkostenvorauszahlung (bei 2 Personen): 140,00 Euro inkl. Wasser Gas und Strom rechnen die Mieter mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen ab Kaution: 1.064,00 Euro Frei ab: 01.04.2026 (alternativ 01.03.2026) Haustiere sind nicht gestattet. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung (Therme in der Wohnung). Die laufende Wartung der Therme ist vom Mieter zu tragen; die verbindliche Regelung erfolgt im Mietvertrag.

Kurz zusammengefasst: - Baujahr ca. 1962 - Bauweise massiv - Wohnfläche ca. 76,00 m² - Heizung Gasetagenheizung (Therme in der Wohnung) - Etage 1 OG - Balkon ja (2 Stück) - Stellplatz öffentliche Stellplätze vorm Haus - Garage nein - Fenster Doppelverglasung - Rollladen Ja (nicht elektrisch) - Einbauküche optional vom Vormieter für xxx€ zu erwerben - Gäste-WC nein - Tageslicht Badezimmer mit Badewanne - Keller ja (ein eigener Kellerraum) - Fahrradkeller ja - Waschkeller ja - Internet bis zu 250 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom) - Glasfaser nein

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns. Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung. Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren. Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem Geistmarkt 14 in 46446 Emmerich am Rhein Tel: +49 2822 9156690 Fax: +49 2822 9156699 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.