Außergewöhnliche, mietfreie, 4 Zimmer ETW im historischen denkmalgeschützten Gebäude & toller Lage

Sanierte 4 Zimmerwohnung über den Dächern von Aachen - ideal für eine WG Diese Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus der vorletzten Jahrhunderwende . Die Objekt verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und befindet sich in der vierten Etage ( kein Aufzug vorhanden ). Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer Folgende Raumaufteilung liegt bei dieser 4 Zimmerwohnung vor : Kann mit geringem Aufwand auch zu einer 5 Zimmerwohnung umgestaltet werden. Wohnzimmer : 20,80 m², Büro/ Schlafzimmer I: 14,12 m², Schlafzimmer II : 17,92 m², Schlafzimmer III : 19,24m², Küche 11,90 m², Diele 3,36 m² Badezimmer mit Fenster 3,36 m² & Gäste WC 1,40 m², sowie ein kleiner Balkon mit ca 2 m² Fläche & Ausblick über Aachen Nettomiete : 1.250 € plus 250 € Nebenkosten inklusive Heizkosten = 1.500 € Bitte beachten Sie den Grundriss zum Objekt. Hier wurde die Wand vom Wohnzimmer zum Balkonzimmer zur Hälfte geöffnet. Kein Energieausweis da Denkmalschutz

Ausstattungsmerkmale / Highlights : * Übergabe zum 01.3.2026 * Die Wohnung wird im Februar komplett gestrichen * 4 bis 5 Zimmerwohnung über den Dächern von Aachen * 98 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer vorhanden * tolle Raumaufteilung * wurde aufwendig saniert * tolle zentrale Lage * 4 .Etage - kein Aufzug vorhanden * nette Nachbarschaft * frei ab 01.3.2026 * helle Wohnräume * Fernsicht über Aachen * kleiner Balkon mit Blick über Aachen * kleiner Kellerraum * Warmwasser über elektronischen Durchlauferhitzer. * Beheizung über eine Gaszentralheizung im Keller * 2022 & 2023 Waschküche im Keller erstellt und Kellersanierung * 2010 wurden die Dachfenster erneuert * 2011 Flachdachsanierung * 2020 rückwärtige Fenster im Objekt wurden ausgetauscht * 2021 und 2022 Einbau Brandschutztüre und Sanierung des Kanals im Gemeinschaftseigentum * Denkmal Baujahr um 1900

Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich für dieses Mietangebot . Gerne können Sie Ihre Bewerbungsunterlagen ( Inklusive Mieterselbstauskunft ) an : stefan.stack@immonetzwerk.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,"...")