Kapitalanlage:Langfristig vermietetes Einfamilienhaus in Fischerhäuser mit Energieeffizienzklasse A+

In einer ruhigen Lage in Fischerhäuser bei Ismaning befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus, das im Dezember 2016 fertiggestellt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einer Grundstücksfläche inkl. Miteigentumsanteile von ca. 438,75 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie ist seit 06/2019 solide zu einer Kaltmiete von 2.530 Euro inkl. Garage pro Monat Euro vermietet. Die Mieterin bezahlt sehr zuverlässig Ihre Miete und eine Eigenbedarfskündigung ist laut Mietvertrag bis 2034 ausgeschlossen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und ein Zimmer im Ergeschoss, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Des Weiteren stehen den Bewohnern 1 Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer im Obergeschoss mit Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Badewanne zur Verfügung. Die Ausstattung der Badezimmer ist hochwertig und modern. Der offene Grundriss im Erdgeschoss des Hauses schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten. Die Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit einen Holzofen nachträglich anschließen zu lassen. Die liebevoll angelegte Außenanlage sowie eine großzügige Terrasse bieten Platz für entspannte Stunden im Freien und ist gleichzeitig pflegeleicht gestaltet. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Eine hochwertige Ausstattung zeichnet dieses Haus aus und bietet den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort. Es wurden in der Bauphase bereits Leerrohre für eine mögliche PV-Anlage und Glasfaserkabel vorbereitet. Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine moderne Wohnfläche von ca. 138 m² auf einem ca. 438,75 m² großen Grundstück. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer Einzelgarage und zwei Stellplätzen

- Lechner Massiv- Haus - KlimaPOR Bausystem - Untergeschoss Stahlbeton WU Keller - Erdgeschoss und Obergeschoss 26,5 cm KlimaPOR - intelligente Lüftungsanlage im Untergeschoss - Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Elektrogeräten - EG Gäste-WC mit Dusche - OG Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Badewanne - EG und OG Fussbodenheizung, Untergschoss Heizkörper - Leerrohrer für PV-Anlage und Glasfaserkabel vorbereitet - Erdgeschoss mit hellen Fliesen 60*60 cm - Obergeschoss Parkettboden - Untergeschoss Fließen

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