Sehr helle 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen, Klimaanlage und Einbauküche

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Keilstraße 25 in Heilbronn-Böckingen, in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1931 errichtet und 1962 durch einen Anbau erweitert. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude präsentieren sich heute in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung besteht aus zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem separaten WC, einem neuwertigem Badezimmer, einem sehr hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem echt schönen Balkon, einem Esszimmer und einer Küche. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 91,93 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnräumen. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Der Balkon ist nach Süden und Westen ausgerichtet, daher lassen sich hier viele schöne Stunden mit der Abendsonne verbringen. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie hochwertige Gartenhäuschen aus Metal, wo Fahrräder ebenerdig abgestellt werden können. Auf Wunsch kann ggf. noch ein Außenstellplatz angeboten werden. Die Wohnung ist ab dem 15.02.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Paare in Familienplanung, Familien oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Heizung aus dem Jahr 2023, die zugleich auch für die Aufbereitung von Warmwasser zuständig ist.

Die Wohnung überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre sowie eine gut erhaltene und gepflegte Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist die gut erhaltene Einbauküche, die funktional ausgestattet ist und einen direkten Mehrwert für den zukünftigen Mieter bietet. Im Ess- und Wohnzimmer sorgt ein hochwertiger Parkettboden für ein warmes und einladendes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Süd- und Westausrichtung, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Durch die ideale Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden sowie einen schönen Ausblick, der den Wohnraum in den wärmeren Monaten ideal erweitert. Große Fensterflächen tragen zusätzlich dazu bei, dass die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich wirkt. Für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen sorgen installierte Klimaanlagen, die sich in einem der beiden Kinderzimmer sowie im Schlafzimmer befinden. Ein großer, zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet viel zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Nutzen der Immobilie deutlich. Das Badezimmer präsentiert sich neuwertig und modern ausgestattet, während ein separates WC den Wohnkomfort insbesondere für Familien oder Besucher spürbar erhöht. Insgesamt handelt es sich um eine gut erhaltene und komfortable Wohnung, die durch ihre durchdachte Ausstattung und ihre helle, freundliche Ausstrahlung überzeugt.

Wenn Sie Interesse an de Wohnung haben, dann bitte wir Sie uns eine schriftliche Anfrage zu stellen mit der Bitte in der Anfrage folgende Fragen zu beantworten: •⁠ ⁠Ab wann würden Sie einziehen wollen? •⁠ ⁠⁠Wie viele Personen würden einziehen? •⁠ ⁠⁠Raucht jemand von Ihnen? •⁠ ⁠⁠Haben Sie Haustiere? •⁠ ⁠⁠Wie hoch ist das monatliche Nettoeinkommen? Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Sie erreichen uns am besten unter der Telefonnummer: 07150 / 366 9999.