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Doppelhaushälfte in Friedrichsdorf -Dillingen !

61381 Friedrichsdorf

549.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

124 m²

Wohnfläche

500 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	549.000 €
Käufercourtage:	3 %
Angaben zur Provision:	Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wohnfläche:	124,59 m²
Grundstück:	500 m²
Nutzfläche:	47 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Erschließung:	Erschlossen
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1957
Letzte Modernisierung:	1984
Zustand:	Renovierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	21.11.2025
Gültig bis:	2035-11-20
Energieeffizienzklasse:	8009
Baujahr:	1957

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Standort

61381 Friedrichsdorf

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Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 wurde 1984 erweitert und steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Friedrichsdorf. Die Immobilie bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmern, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Tageslichbad, großzügige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhütte Kellergeschoss: Hobbyraum,Heizungsraum, Vorratsraum,Abstellraum Erdgeschoss: Flur, GWC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Obergeschoss: Duschbad, Tageslichtbad,Balkon, Terrasse über Garage Zum Parken steht eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Grundriss

Lage

Friedrichsdorf liegt am östlichen Rand des Hochtaunuskreises, rund 20 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Hier wurde 1860 durch Philipp Reis das erste Telefon erfunden, die Grundlage der heutigen Informations- und Kommunikationstechnologie. Die Stadt ist gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 3 km vom Ortskern entfernt. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Min. zu erreichen. Durch den S-Bahn-Anschluss und die Haltepunkte der Taunusbahn bietet der öffentliche Nahverkehr direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, zur Messe sowie in den Hintertaunus. Die Stadt verfügt über fünf allgemeinbildende Schulen und die verschiedensten Einrichtungen für Freizeit und Erholung. Die Immobilie befindet sich in Bestlage im beliebten Dillingen.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Herr Stefan Schwendt

Impressum

Exposé-ID: 29582693 | Referenz-ID: SUR004523

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