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    Online seit: 20.01.2026

    Schöne DHH Westlich von Augsburg inkl. Grundstück PROVISIONSFREI!

    86500 Kutzenhausen
    495.689 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    125 m²
    Wohnfläche
    368 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für SeniorenKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 495.689 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86500 Kutzenhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    2 NEUBAU Doppelhaushälften in Rommelsried Haldenbergstraße warten auf Ihre Bauherren. Modern, nachhaltig und energieeffizient in bester Zimmermannsbauweise erstellt im Kfw 55 Standard. Durch den Neubau haben Sie alle Möglichkeiten Ihr Haus anzupassen. Sowohl Grundriss, Ausstattung und ob mit oder ohne Keller bleibt Ihnen hier die freie Wahl. Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihr Erstgespräch: 0176/37707207

    Ausstattung

    Im Preis enthalten: - inkl. Kaufpreis für das Grundstück mit ca. 368m2 (Siehe Lage) - Komplett bezugsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 125m2 - inkl. Bodenplatte. (Keller auf Wunsch möglich) + ca. 65.000EUR) - Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auch KfW 40+ möglich) - Architektenleistung (Bauplanung inkl. Keller u. Genehmigungsplanung, Bauleitung) - Vermessungsleistung (zur Erstellung des Bauantrags) - inklusive Bodengutachten - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor (nach Wahl) - Echtholztreppe in Buche - 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus - Dacheindeckung mit Finkenberger Pfanne - Dachrinnen und Fallrohre in Titan-Zink - Aluminiumrolläden an allen Fenstern - Bau-Sicherheitspaket (R+V 4-Fach Versicherung): inkl. Bauleistungsversicherung inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung inkl. Wohngebäudeversicherung inkl. Feuer-Rohbauversicherung zzgl. Baunebenkosten + ca. 40.000EUR Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom AUSBAUHAUS bis hin zu bezugsfertig, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei. Dabei können Sie unsere Häuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar. Interessiert? Dann ruft mich an unter 017637707207 oder sendet mir eine Email an markus.holste@allkauf.de

    Grundriss

    Lage

    Attraktive Lage - ländliche Ruhe mit schneller Anbindung nach Augsburg Rommelried überzeugt durch seine idyllische, naturnahe Lage und bietet damit die perfekte Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Nähe. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft genießen Bewohner hier ein entspanntes, familienfreundliches Umfeld fernab vom Trubel der Großstadt - ohne auf deren Vorzüge verzichten zu müssen. Ein unschlagbarer Vorteil ist die geringe Entfernung zur Stadt Augsburg, die in kurzer Zeit bequem erreichbar ist. Ob Berufspendler, Studierende oder Kulturliebhaber - die hervorragende Anbindung ermöglicht es, die vielfältigen Arbeits-, Bildungs- und Freizeitangebote Augsburgs schnell zu nutzen und anschließend in die Ruhe des eigenen Zuhauses zurückzukehren. Rommelried bietet damit eine seltene Lagequalität: hohe Wohn- und Lebensqualität, viel Natur, wenig Verkehr und gleichzeitig eine optimale Erreichbarkeit einer der wirtschaftlich und kulturell stärksten Städte Bayerns. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld und runden die Attraktivität dieses Standortes ideal ab. Fazit: Eine Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und Exklusivität schätzen - und dennoch die Nähe zur Stadt Augsburg als entscheidenden Mehrwert genießen möchten.

    Dokumente

    Siegel.pdf
    Logo Herr Markus Holste

    Allkauf Haus GmbH

    Herr Markus Holste

    Impressum

    Exposé-ID: 29583232  |  Referenz-ID: 2363-348-kw04-32193-kzhrr


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