***Vielseitige Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in Bremen-Neuenland

Dieses im Jahr 1971 errichtete Haus erzählt seine Geschichte über mehrere Ebenen hinweg und bietet deutlich mehr Raum, als es auf den ersten Blick vermuten lässt. Die Doppelhaushälfte ist klassisch aufgebaut und zugleich flexibel nutzbar, ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder alle, die Wohnen und Rückzug miteinander verbinden möchten. Bereits im Erdgeschoss wird klar, dass hier Alltag und Zusammenleben gut gedacht sind. Der Flur erschließt die Räume sinnvoll und führt in das Wohnzimmer, das als Herzstück des Hauses dient. Von hier aus entsteht ein fließender Übergang in den Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Platz bietet. Die Küche liegt ebenfalls auf dieser Ebene und ergänzt den Wohnbereich funktional. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und macht es alltagstauglich. Das 1. Obergeschoss ist der klassische Ruhebereich des Hauses. Ursprünglich waren hier drei Schlafzimmer vorgesehen. Im Laufe der Zeit wurde jedoch bewusst umgeplant, um mehr Wohnkomfort zu schaffen. Das Badezimmer wurde vergrößert und im Jahr 1990 erweitert, wodurch ein großzügiges Bad entstanden ist, das heute deutlich mehr Raum bietet als ursprünglich geplant. Auf dieser Ebene befinden sich nun zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zu dem Balkon haben. Dieser schafft eine angenehme Verbindung nach draußen und ist sowohl morgens als auch abends ein schöner Rückzugsort. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Hier befindet sich ein eigenständiger Bereich mit Wohn- und Schlafraum, einer eigenen Küche sowie einem kleinen Bad mit Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Spitzboden, der praktischen Stauraum bietet. Ob als Bereich für ein älteres Kind, als Gästebereich oder für ein Mehrgenerationenkonzept, diese Etage lässt sich vielseitig nutzen. Im Kellergeschoss steht umfangreiche Nutzfläche zur Verfügung. Neben einem Vorratsraum gibt es einen Tankraum für die Öltanks sowie einen Wasch- und Trockenraum. Der Vollkeller

Aufteilung EG: * Flur * Wohnzimmer * Küche * Gäste-Wc Aufteilung 1. OG: * Elternschlafzimmer * Kinderzimmer * großes Bad mit Dusche * Balkon (begehbar von beiden Schlafzimmern) Aufteilung DG: * Wohnen/Schlafen * Küche * kleines Bad mit Dusche * Spitzboden Aufteilung KG: * Vorratsraum * Tankraum (für Öltanks) * Wasch- und Trockenraum Ausstattung: * Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern * Einbauküchen im EG * Einbauküche im DG * großes Badezimmer mit Dusche im 1. OG * kleines Badezimmer mit Dusche im DG * beheizter Wintergarten * Vollkeller * Terrasse * Garten * Garage * Ölheizung (aus ca. 1990)

Maklercourtage: Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien jeweils (Verkäufer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und wird mit dem notariellen Vertragsabschluss fällig. Die Bruttocourtage wird bei einer Änderung des Steuersatzes entsprechend angepasst. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Finanzierung: Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen sich gegebenenfalls verändern? Wir bieten Ihnen den kompletten Service von der fach- und sachgerechten Bewertung Ihrer Immobilie über die komplette und diskrete Vermittlung bis zur Begleitung zum Notartermin.