Dein Einfamilienhaus in Eime OT Deinsen mit Scheune und anliegenden Grundstück auf 2 Etagen

Zum Immobilienvideo auf Instagram: beierstedt immobilien oder den Link nutzen: https://www.instagram.com/beierstedt_immobilien?igsh=MXN6aGF3N2NtenBwdA%3D%3D&utm_source=qr In sehr ländlicher und naturbezogener Lage im Ortsteil Deinsen der Samtgemeinde Leine-Bergland (PLZ 31036 Eime) befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial. Trotz der ruhigen, grünen Umgebung sind die Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten Eime, Gronau, Duingen und Alfeld gut erreichbar. Die Immobilie verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer soliden regionalen Infrastruktur. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 133 Quadratmetern. Insgesamt stehen sieben Zimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere großzügige Bodenflächen: einen Dachboden mit ca. 33 Quadratmetern, einen weiteren Bodenraum mit ca. 29 Quadratmetern sowie einen zusätzlichen Raum mit ca. 14 Quadratmetern, die vielfältige Nutzungs- und Ausbauoptionen bieten. Ein besonderes Highlight ist die große, angrenzende Scheune mit mehreren Räumen, die sich ideal für handwerkliche oder kreative Nutzung eignet. Zusätzlich gehören eine Garage, ein kleiner Garten im Erdgeschoss sowie ein angrenzendes Grundstück mit großzügiger Terrasse zum Objekt. Der Allgemeinzustand des Einfamilienhauses ist gut, es besteht jedoch Modernisierungs- und teilweise Sanierungsbedarf, abhängig von den individuellen Ansprüchen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Baujahr 1992. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Käufer, die ländliches Wohnen, Nähe zur Natur und viel Raum zur individuellen Gestaltung schätzen.

•Sehr ländliche, naturbezogene Lage •Ortsteil Deinsen •Samtgemeinde Leine-Bergland •PLZ 31036 Eime •Ruhige Wohnlage mit viel Grün •Einkaufsmöglichkeiten in •Eime •Gronau •Duingen •Alfeld •Einfamilienhaus mit viel Potenzial •Zwei Etagen •Ca. 133 m² Wohnfläche •7 Zimmer •2 Bäder •1 separates WC •Dachboden ca. 33 m² •Weiterer Bodenraum ca. 29 m² •Zusätzlicher Bodenraum ca. 14 m² •Große Scheune mit mehreren Räumen •Ideal für Handwerker & kreative Nutzung •Garage vorhanden •Kleiner Garten im Erdgeschoss •Zusätzliches Grundstück vor der Immobilie •Große Terrasse •Kunststofffenster, doppelt verglast •Ölheizung Baujahr 1992 •Guter Allgemeinzustand •Modernisierungs- und Sanierungsbedarf •Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,76% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in gesetzlicher Höhe gemäß § 656c BGB an Beierstedt Immobilien zu zahlen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren. Anette Dettmer Immobilien und ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert. Email: info@dettmer-immobilien.de & info@beierstedt-immobilien.de Beierstedt Immobilien in Kooperation mit Dettmer Immobilien, Lutherstr. 29, 30171 Hannover, Tel.: 017641484659S Eingetragener Einzelunternehmer- Amtsgericht Hannover