ZENTRAL. GERÄUMIG. WIE NEU. Einfamilienhaus in bester Lage von Flörsheim

Hier wurde in den Jahren 2015 bis 2017 ein Haus mit besonderem Anspruch an Energieeffizienz, Architektur und Wohnkomfort errichtet: Auf rund 178 m² Wohnfläche wurde Wert auf großzügige Raumdimensionen, klare Linien und einen gehobenen, familienfreundlichen Grundriss gelegt. Ihr neues Zuhause verfügt über zwei Vollgeschosse und ein zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss. Empfangen werden Sie in Ihrem neuen Heim von der zentralen Diele, die als verbindendes Element zur Flurgarderobe, zum geschmackvoll gestalteten Gäste-WC und zu einem aktuell als Büro eingerichten Raum führt. Herzstück des Erdgeschosses ist der mit rund 48 m² große Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Terrasse. Ein separater Essplatz bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und gesellige Spieleabende mit Freunden. Die offen gestaltete Küche schließt sich nahtlos an den Essbereich an und verfügt über einen zusätzlichen Ausgang zur seitlich gelegenen Frühstücksterrasse. Eine offen gestaltete, zweiläufige Podesttreppe mit Galeriebereich fungiert als architektonischer Blickfang und führt hinauf in den privaten Bereich des Hauses, das Obergeschoss. Der linke Obergeschoss-Flügel ist vollständig dem Elternbereich vorbehalten: Schlafzimmer, Ankleide und Tageslicht-Masterbad bilden eine abgeschlossene Einheit. In Ihrem neuen Bad wurde mit stilvollen Designelementen ein besonderes Ambiente geschaffen: Eine freistehende Badewanne bildet den Mittelpunkt, während ein Raumteiler den offenen Duschbereich und die Toilette elegant abtrennt. Insgesamt stehen Ihnen im Elternbereich nahezu 33 m² exklusive Wohlfühlfläche zur Verfügung. Der rechte Obergeschoss-Flügel ist den Kindern gewidmet: Zwei großzügige Kinderzimmer bieten auf je 18 m² viiieeel Platz zur freien Entfaltung Ihres Nachwuchses. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Tageslicht-Duschbad. Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial. Die Podesttreppe ist so konzipiert, dass sie ohne

Das Gebäude wurde aus modernen ISORAST-Steinen erstellt. Der Hersteller weist auf eine außergewöhnlich hohe Isolierfähigkeit hin; das System findet unter anderem Anwendung im Passivhausbau. In Verbindung mit einer Sole-/Wasser-Wärmepumpe, flächendeckender Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung sowie 3-fach verglasten Fenstern erfüllt das Haus bereits heute energetische Standards von morgen und überzeugt durch äußerst niedrige Verbrauchswerte.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird aktuell erstellt.