Attraktives 2-Familienhaus in guter Rüsselsheimer Lage

Hier wartet ein charmantes Wohnhaus auf Sie. Es handelt sich um einen Ort, an dem Geschichte, Substanz und moderne Weiterentwicklung auf besondere Weise miteinander verschmolzen sind und an dem über Jahrzehnte hinweg mit Weitblick und Sorgfalt gelebt, gehegt und investiert wurde. 1934 erbaut, wurde Ihr neues Zuhause im Laufe der Zeit stetig weiterentwickelt und präsentiert sich heute als stimmiges, vielseitig nutzbares Wohnensemble mit insgesamt 148 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten zuzüglich ausgebautes Dachgeschoss. Das 466 m² große Grundstück bietet Platz zum Durchatmen, Gestalten und Genießen. Die beiden Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten. Eine großzügige Diele führt weiter in sämtliche Räume der Etage. Im Erdgeschoss wurden rechter Hand zwei wohnlicher Räume geschaffen, die sowohl als Schlaf- als auch als Wohnraum genutzt werden können. Geradeaus öffnet sich die Küche , und linker Hand befindet sich das hell und freundlich gestaltete Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Im Grundriss eine Etage höher wurden die beiden Zimmer auf der rechten Seite zu einem großzügigen, offenen Wohnbereich zusammengeführt. Die Diele wirkt auch hier als verbindendes Element und schafft gleichzeitig die Möglichkeit, eine Ebene höher zusätzlichen Wohnraum zu erschließen. Unter dem Dach erwarten Sie drei Räume, die sich ganz flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im Untergeschoss des Hauses bieten Hobbyraum, Werkstatt, Heizungskeller und Waschraum (mit Gartenausgang) gleichermaßen Raum für Kreativität, Funktionalität und Ordnung. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie eine Pergola mit Glasdach runden dieses Angebot gelungen ab. Noch einige Worte zur Technik: Die Fenster wurden 2003 erneuert und nahezu vollständig mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Haustür und Vordach erhielten 2015 eine moderne Erneuerung. Die Gas-Zentralheizung von Viessmann inklusive Warmwasseraufbereitung