Charmantes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Friesenheim

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus liegt in einer attraktiven Lage. Es befindet sich in einem der beliebten Stadtteile Ludwigshafen-Friesenheim. Die Immobilie umfasst drei kleine, gut geschnittene und aktuell vermietete 2x 2-Zimmer-Wohnungen und 1x 1 Zimmerwohnung, jeweils mit Küche und Bad. In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Bodenbeläge im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss vor ca. sieben Jahren erneuert. Der solide bauliche Zustand des Hauses unterstreicht den charmanten, klassischen Charakter dieser Immobilie. Ein kleiner Garten bietet zusätzlichen Mehrwert, ergänzt durch einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Kellerbereich. Das Objekt eignet sich hervorragend sowohl als reine Kapitalanlage als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die bestehenden Mieteinnahmen können dabei eine attraktive Unterstützung bei der Finanzierung darstellen. Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer insgesamt hervorragenden Verkehrsanbindung.

- Baujahr 1930 - Wohnfläche ca.113.50m² - modernisiert 2017 - Zimmer 5 - Bad 3 - Keller - Garten - Balkon 1 - vermietet

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