Grundstück für Einfamilienhaus/Doppelhaus

Dieses attraktive Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von München-Feldmoching bietet eine seltene Gelegenheit für Familien oder Bauherren, um ein modernes Wohnprojekt im Münchner Norden zu realisieren. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und vermittelt ein harmonisches, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur. Auf dem ca. 439,5 m² großen Grundstück können gemäß der Nachbarschaftsbebauung ein Baukörper mit zwei Doppelhaushälften entstehen oder einem Einfamilienhaus mit einer möglichen Gesamtwohnfläche von rund 280 m². Damit eröffnet das Grundstück vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – von einem großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu hochwertigen Doppelhaushälften mit familienfreundlichen Grundrissen. Derzeit ist das Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, dem kein wirtschaftlicher Wert mehr beigemessen wird. Ein Abriss zur Vorbereitung einer Neubebauung ist vorgesehen und obliegt dem Käufer. Die künftige Bebauung richtet sich gemäß § 34 BauGB nach der umliegenden Nachbarbebauung, wodurch sich flexible Optionen für eine moderne, nachhaltige Architektur ergeben. Aktuelll umfasst das Grundstück eine Gesamtgröße von ca. 879 m², sodass beim Kauf dieser angebotenen Hälfte die Teilung in zwei gleichgroße Grundstücke durchgeführt wird. Die Lage in München-Feldmoching überzeugt durch ihre hervorragende Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die S- und U-Bahn-Station Feldmoching (S1 / U2) bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Flughafen. Auch der Lerchenauer See, Fasaneriesee und zahlreiche Grünflächen liegen in der Umgebung und sorgen für hohen Freizeitwert. Dieses Grundstück vereint Lage, Potenzial und Flexibilität – eine ideale Basis für ein durchdachtes Wohnprojekt in einer der aufstrebenden Wohnlagen Münchens.

- IMMOBILIENART: Grundstück mit Altbestand - AKTUELLER BESTAND: Einfamilienhaus - ERSCHLIESSUNG: erschlossen - EIGNUNG: Doppelhaus (zwei DHH), Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus - BAUGENEHMIGUNG: nicht vorhanden - AKTUELLER BESTAND: Einfamilienhaus (UG, EG, DG) - AKTUELLE NUTZUNG: frei von Mietverhältnissen - MÖGLICHE BEBAUUNG: nach §34 BauGB (Nachbarschaftliche Bebauung) - SANIERUNGSGEBIET: nein - ERHALTUNGSSATZUNGSGEBIET: nein

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