Baugrundstück für Neubau-Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Alt-Riem

In attraktiver Lage von München-Trudering/Riem entsteht auf einem neu zu teilenden Grundstück ein modernes Doppelhaus mit langfristiger Wertbeständigkeit. Das rechteckig geschnittene Grundstück mit ursprünglich rund 645 m² liegt in der Georg-Thiele-Straße im historischen Alt-Riem und wird im Zuge der Projektierung in zwei eigenständige Grundstücke für jeweils eine Doppelhaushälfte mit rd. 322 m² aufgeteilt. Die baurechtliche Grundlage bildet § 34 BauGB, wodurch sich die Neubebauung harmonisch in die gewachsene Wohnumgebung einfügt. Ein genehmigter Vorbescheid für ein Doppelhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bietet hohe Planungssicherheit. In Kooperation mit Wand Massivhaus aus Dachau wird eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise realisiert. Die Wohnfläche beträgt rund 144 m², verteilt auf drei Wohnebenen, ergänzt durch einen voll unterkellerten Bereich. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster und die Südausrichtung sorgen für helle Wohnräume und einen sonnigen Garten mit optimaler Nutzbarkeit. Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Der Gesamtkaufpreis für die angebotene Doppelhaushälfte beträgt 1.336.000 Euro und umfasst das Grundstück, das schlüsselfertige Haus gemäß Baubeschreibung sowie die Baunebenkosten. Zusätzlich fallen Notar- und Grunderwerbsteuer an. Eine Maklerprovision ist ausschließlich auf den anteiligen Grundstückswert zu entrichten. Die Realisierung mit Wand Massivhaus dient als Beispiel; das Grundstück kann alternativ auch mit einem eigenen Baupartner konventionell bebaut oder mit einem anderen Fertighausanbieter umgesetzt werden.

Dieses Angebot bietet die Gelegenheit, ein modernes Neubauhaus in einer gewachsenen und begehrten Wohnlage Münchens zu erwerben und dabei die Vorteile eines schlüsselfertigen Konzepts mit der Sicherheit eines genehmigten Vorbescheids zu kombinieren.