Bezugsfreie und geräumige Wohnung in City-Lage, unweit dem Volkspark am Weinberg ***Balkon***

Die unterkellerte Wohnanlage besteht aus zwei Hauseingängen und wird durch einen parkähnlich angelegten Mietergarten ergänzt, der sich hinter dem Gebäude befindet und zu Erholung und Entspannung einlädt. Die Wohnung liegt in der 1. Etage des Hauses (ohne Aufzug) und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 20 m² verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Weitblick in den begrünten Innenhof bietet. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 16 m² sowie das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche sowie das Badezimmer sind ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist bezugsfrei und wird im aktuellen Zustand („wie sie steht und liegt“) verkauft. Das monatliche Wohngeld beträgt 429,16 €, inklusive einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von 119,52 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und dieser charmanten Wohnung Ihren persönlichen Stil zu verleihen.

- Gaszentralheizung + Warmwasser - Balkon - Teppichboden/Laminatfußboden - einfache Einbauküche - gefl. Wannenbad - Küche + Bad mit Fenster - Telefonanschluss - Kabelanschluss - Keller

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.