FAST NEUES REIHENHAUS MIT EINBAUKÜCHE + SOLARTHERMIE + VORBEREITUNG ZUM STUDIOAUSBAU + CARPORT

Wir bieten Ihnen in ruhiger Ortslage in Wolgast ein modernes und fast neues Reihenhaus zum Kauf. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoß über das große Wohnzimmer mit Eßbereich und Terrassenzugang, die Küche mit Einbauküche und ebenso mit Eßbereich, das Gäste-WC und dem großem Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Wohnräume (das große Schlafzimmer mit Gaube ist teilbar) und das Vollbad. Der Spitzboden dient derzeit als Lagerfläche, ist aber bereits über eine vollwertige Innentreppe erreichbar und zum weiteren Ausbau vorbereitet. Der Garten im hinteren Grundstücksteil ist eingefriedet, eine große Sonnenterasse und Gartenhaus sind vorhanden. Im vorderen Bereich mit Blumengarten ist ein Carport errichtet worden. Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, daß wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

AUFTEILUNG Erdgeschoß: - Diele mit Treppe, Fliesenboden - Küche mit Eßbereich, Fliesenboden - Wohnzimmer mit Eßbereich, Laminatboden - Gäste-WC, Fliesenboden - Wirtschaftsraum, Fliesenboden Dachgeschoß: - Schlafzimmer mit Gaube (Teilung möglich), Laminatboden - Kinderzimmer, Laminatboden - Flur mit Treppenanlage, Laminatboden - Bad mit Wanne und Dusche, Handtuchheizer, Fliesenboden Spitzboden: - Lagerraum, Holzdielen - Dämmung bereits eingebracht - Dachflächenfenster ist vorhanden AUSSTATTUNG: - Mauerwerk 36,5 cm Porenbeton mit Putzfassade - Dacheindeckung Ton-Dachpfanne - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. Rollläden - Brennwert-Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung - Solarthermie für die Warmwasserbereitung - Innentreppen Holz - Kanalisationsanschluß NEBENGELASS: - große Sonnenterasse, Steinplatten - Gartenhaus - Carport

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 44.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Datenschutzhinweis: Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH.