Einfamilienhaus freistehend mit Garage+Werkstatt naturnah + Garten

Einfamilienhaus freistehend in Ortsrandlage Stadtteil Bad Nauheim mit separat stehender Garage und Garten-Werkstatt - aktuell teilsaniert. 3-4 Schlafräume und Platz für Familie, Hobby / Natur Großer nicht einsehbarer Garten nahe Naturschutzgebiet. Öffentliche Verkehrsanbindung ins Zentrum der Main-Metropol-Region. Preis enthält den bestehend teilsanierten Zustand inkl. gelieferten Geräten: - Zentrallüftungsgerät hocheffizient mit Wärmerückgewinnung (gelagert) - Deckenheizung-/ Kühlflächen (teilmontiert) - Hybrid PV-Thermal Solarmodule (18 Stk. für hochinnovativer Wärmepumpe-PVT-Hybridheizung geeignet (lagernd) ZUSTAND: - Sanierung wurde begonnen. - UG-Räume teilweise tiefer gesetzt - Wände gem. eingestellten Grundrissen entfernt - Stahlträger eingezogen - Ziegel-Kappendecken UG-Gartenräume freigelegt Komplettsanierungsvorschlag entsprechend bildlicher Darstellungen (separat zu beauftragen): - Eingangsbereich Terrazzo aufgeschliffen - EG Natursteinböden auf Estrich / Eiche-Dielenparkett - OG Schlafräume Eiche-Dielenparkett - Bäder Naturstein- Böden + Nassbereiche - UG Natursteinwände teilweise frei saniert / Boden Epoxi-Beschichtung - Wohnraumlüftung kontrolliert mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaikanlage inkl. thermische Ertragsnutzung / Kühlung - Gartengestaltung (Möbeleinrichtungen nicht enthalten)

Aktueller Stand: Böden EG: Holzdielen Eingangsbereich: Terrazzo Böden UG: Aushub für Raumerhöhung Decken : Verputzt inkl. Heizkühl-Deckenkappillarmatten (in Bearbeitung) Fenster: Kunstoff+3fach-Verglasung (minderwertig) Dach: sanierte Deckung + Zwischensparrendämmung neu Fassade: massiv ungedämmt

Vertrag - Hauskauf gemäß Angebotspreis separat 420.000,-€ - nach Wunsch separat Vertrag für Sanierung wie dargestellt ca. 400.000,-€