Mehr als ein Einfamilienhaus – durchdacht, wandelbar, wertstabil

Dieses im Jahr 1980 erbaute Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnnachbarschaft ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien, die ein entspanntes Umfeld schätzen. Auf einem etwa 693 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie einen voll unterkellerten Bereich mit direktem Zugang zur Garage. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gemütlich erweiterter Eingangsbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Gäste-WC, ein offener und heller Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugang zum angrenzenden Balkon sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines über eine praktische Ankleide verfügt. Das Badezimmer mit Dusche ist funktional gestaltet und grenzt direkt an den Hauswirtschaftsraum, was den Alltag besonders komfortabel macht. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das sich aktuell noch in der Gestaltungsphase befindet. Hier eröffnet sich viel Flexibilität für individuelle Wohnideen. Geplant war ein großzügiger offener Wohn- und Kochbereich, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dieser Bereich bietet Familien die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse umzusetzen. Der Keller verfügt über vier Abstellräume. Einer davon grenzt direkt an die Garage mit elektrischem Tor an. Ideal für Fahrräder. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als sehr charmantes Zuhause mit viel Potenzial. Zwar besteht noch etwas Renovierungsbedarf, doch genau darin liegt die Chance, ein individuelles und langfristiges Familienheim nach eigenen Wünschen zu schaffen.

- zweischaliges Klinkermauerwerk - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - Balkon über die gesamte Hauslänge - Großzügige (Tief-)Garage mit elektrischem Tor und direkt angrenzendem Abstellraum – ideal für Fahrräder - Zusätzliche Stellfläche für zwei PKWs direkt vor der Garage - Vollunterkellert – ideal für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft - Drei separate Abstellräume im Keller bieten viel Stauraum - Angebauter, einladender Eingangsbereich mit praktischem Mehrwert aus dem Jahr 2004 - Großzügig geschnittene Räume mit angenehmem Wohngefühl - Gepflegtes Gartenhäuschen als gemütlicher Rückzugsort oder Nutzfläche - interne Wasserversorgung - 5.000 Liter - ideal für Gartenbewässerung - Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung und ca. 100 m² Wohnfläche sowie komfortabler Raumaufteilung

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