RE/MAX - Top Büroflächen im Denkmal!

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Herzen der Stadt, perfekt für anspruchsvolle Unternehmen, die einen erstklassigen Arbeitsraum suchen. Diese beeindruckende Immobilie, die ab Januar 2026 bezugsbereit ist, bietet Ihnen eine Büroeinheit im 2. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 216,6 m². Sie haben die Möglichkeit, die gesamte Fläche oder einzelne Büroräume zu mieten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Dieses moderne Büro steht unter dem Motto "Erstbezug nach Sanierung" und begeistert durch eine stilvolle Ausstattung. Mit einer großzügigen Deckenhöhe von 3 Metern und wählbaren Bodenbelägen können Sie Ihr Arbeitsumfeld ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Büro ist mit fortschrittlicher Netzwerkverkabelung unter Putz und einem Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet somit erstklassige Voraussetzungen für eine effiziente digitale Anbindung. Moderne LED-Leuchten sorgen für eine optimale Beleuchtung, während die gepflegten, zeitgemäßen Sanitäranlagen ein angenehmes Ambiente schaffen. In der integrierten Teeküche können Sie und Ihr Team sich kulinarisch stärken. Für umweltbewusste Pendler stehen 20 überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung. Zudem bietet die Tiefgarage die Möglichkeit, Stellplätze anzumieten, wobei Ladesäulen für Elektrofahrzeuge bereits geplant sind. Nutzen Sie die Chance, ein hochwertiges Büro in einer dynamischen Lage zu mieten, das allen Anforderungen an einen modernen Arbeitsplatz gerecht wird. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie die Immobilie bequem von zu Hause aus mit unserer interaktiven 3D-Rundtour: https://my.matterport.com/show/?m=zDjAfyfjx9y

- Bürofläche, ca. 216,6 m² im 2. OG - Deckenhöhe ca. 3 Meter - 7 Büroräume mit je 15,14 m², 18,92 m², 18,91 m², 24,58 m², 25,61 m², 25,99 m² und 29,22 m² - Teeküche - Gepflegte, zeitgemäße Sanitäranlagen - Bodenbelag wählbar - Beziehbar Januar 2026 - 20 überdachte Fahrradstellplätze - 1 Aufzug in alle Etagen, Hochparterre nur Stufen - LED Leuchten - Netzwerkverkabelung unter Putz, Glasfaseranschluss - Mindestmietzeit 5 Jahre - Anpassung nach VPI, 1 mal jährlich

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Mieter entsteht keine Maklerprovision.