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Einfamilienhaus mit großem Grundstück

53560 Vettelschoß

390.000 €

Kaufpreis

5.5

Zimmer

154 m²

Wohnfläche

1.330 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerGarage / StellplatzKabel TVWasch- / Trockenraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	390.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	154 m²
Grundstück:	1.330 m²
Nutzfläche:	32 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	3
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	2
Baujahr:	1966
Letzte Modernisierung:	2020
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort, nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	12.05.2030
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	293 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1966

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Standort

53560 Vettelschoß

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Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Vettelschoß und bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von rund 1.330 m² viel Platz für Familien und Naturliebhaber. Der Grundriss im Erdgeschoss überzeugt durch eine klare Aufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich und direktem Zugang zum Balkon, separater Küche, Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Im Untergeschoss stehen drei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad zur Verfügung – ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzung. Das Haus ist teilunterkellert. Der Kellerbereich bietet neben einem ausgebauten Hobbyraum auch eine Waschküche sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 32 m². Ebenfalls ist hier ein Zugang zum Garten.

Ausstattung

Gepflegter Gesamtzustand • Fenster im unteren Stockwerk erneuert (2020) • Ölheizung (Baujahr 2005) • Zwei Badezimmer • Balkon und großer Garten • 3 Stellplätze + 1 Garage • Ausgebauter Hobbyraum im Keller

Lage

Vettelschoß ist eine beliebte Wohngemeinde im nördlichen Rheinland-Pfalz und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Sport- und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Linz am Rhein, Bad Honnef und Königswinter gut erreichbar. Die sehr gute Verkehrsanbindung an die B42 sowie die A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Ballungsräume Bonn, Köln, Koblenz und Neuwied. Die Nähe zum Rhein, zum Siebengebirge und zum Westerwald bietet zudem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Sonstiges

Großzügiges, sonniges Grundstück • Ruhige Wohnlage • Evtl. Anbaumöglichkeit/ Baumöglichkeiten vorhanden(auf Anfrage beim Bauamt) • Viel Platz für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber

Private:r Anbieter:in

Privat von Eigentümer:in

Exposé-ID: 29591039

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