Toplage trifft Top-Zustand – attraktives Mehrfamilienhaus in Schwabach

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und modernen Zuhause sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 689 m² präsentiert sich diese Immobilie in einem gehobenen Zustand und verspricht Komfort und Eleganz. Die Ausstattung des Hauses ist durchdacht und hochwertig. Die Gaszentralheizung wurde erst im Jahr 2024 installiert, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. In den letzten Jahren wurde das Haus regelmäßig renoviert und modernisiert, um den Bewohnern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Zu den durchgeführten Renovierungsarbeiten gehören die Erneuerung der Heizungsanlage, die Anwendung von Sanierputz im Keller, die Fassadensanierung und die Modernisierung des Treppenhauses. Es handelt sich um eine Top-Lage in Schwabach, da sowohl die Ruhe eines Vororts als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vorliegt. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch ansprechende, moderne Neubauten aus. Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Lage zu investieren! Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, ebenso wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Güte der Lage macht sich auch durch den Bodenrichtwert bemerkbar. Dieser liegt aktuell bei ca. 476.000€. Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Größe und moderne Ausstattung, sondern auch durch die Liebe zum Detail, die in jeden Aspekt der Renovierung eingeflossen ist. Ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer.

-Garage -Stellplätze -Gaszentralheizung 2024 -Gartenhaus -Klimaanlage (DG) -Einbauküchen -Kellerabteile -Kunststoffisolierfenster -Terrasse und Balkon -ruhiges Gebiet -elektrisches Einfahrtstor -hochwertige Fliesen und Parkett -Jalousien (EG und OG) -Velux Dachfenster mit Sonnenschutz -sehr gepflegter Zustand im gesamten Gebäude -Schwabachs Top-Lage

Das Mehrfamilienhaus ist vermietet. Bezüglich der Mieteinnahmen bitten wir um Rücksprache.