Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 02.02.2026

    Exquisites Wohngefühl garantiert! (D)EIN 112 m² Dachstudio über MG-Hardterbroich

    Benderstr. 15, 41065 Mönchengladbach / Hardterbroich
    840 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    112 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKabel TV

    Eckdaten

    Kaltmiete: 840 €
    Warmmiete: 1.140 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: Provisionsfrei
    Nebenkosten: 300 €
    Kaution: 2.520 €

    Standort

    Benderstr. 15, 41065 Mönchengladbach / Hardterbroich
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie suchen ein chices & ruhiges neues Zuhause in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach-Hardterbroich? In Zentrumsnähe und dennoch mit mehreren Erholungs- & Freizeitmöglichkeiten im nahgelegenen Volksgarten? Dann freuen wir uns, Ihnen diese traumhafte Dachstudio präsentieren zu können: Der Einrichtungsstil der wilden 80er - bunter, schriller, größer... Größe spielte in den 80er Jahren eine wichtige Rolle, was sich nicht allein durch großzügig gestaltete Wohnungen ausdrückte, die Verwendung von Fenstern sollte mehr Licht ins Zuhause bringen und die Wandgestaltung war auffallend! All diese Attribute finden Sie bei diesem tollen Dachstudio vor. Die ca. 112,18 m² verteilen sich auf den 57,29 m² großen Wohnbereich mit offenem Kamin (zur Deko), das Schlafzimmer mit großem Einbauschrank & Bad en suite mit Dusche & Badewanne, die offene Küche mit Gäste-WC, Diele und großer Sonnenloggia. Die große Einbauküche inkl. Einbaugeräte mieten Sie direkt mit, ebenso die massiven Einbauschränke im Essbereich und auch im Schlafzimmer. Das Feeling bei Betreten des Dachstudios ist kaum zu beschreiben, deshalb melden Sie sich am besten direkt zur Besichtigung an und lassen Sie dieses auf sich wirken....

    Ausstattung

    Das Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien wurde 1961 errichtet, das Dachgeschoss jedoch erst 1980 nachträglich ausgebaut. Ausstattungsdetails: - ca. 11,90 m² Südloggia - große Einbauküche inkl. Markengeräte - Kamin im Wohnzimmer (als Deko, keine Feuerstättengenehmigung) - Einbauschrank im Schlafzimmer - Einbaugarderobe mit Spiegelschiebetüren in der Diele - Einbauschränke in der Küche - Deckenstrahler im großen Wohnzimmer - Böden: Fliesen & Teppich - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne & Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - Kellerraum ca. 18,43 m² - Wasch- Trocken- und Fahrradkeller | • | Nebenkostenpauschale | • | Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet, sprich es erfolgt keine weitere Abrechnung. Lediglich der Strom ist individuell abzuschließen. | • | Parken | • | Direkt vor dem Objekt liegt ein großer öffentlicher Parkplatz inklusive E-Ladesäulen

    Grundriss

    Grundriss Dachstudio

    Lage

    | • | Umgebung | • | Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Mönchengladbacher Stadtteil Hardterbroich. | • | Freizeit | • | In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich der Volksgarten. Der Volksgarten bietet neben einem schönen Rundgang um den Weiher auch einen großen Spielplatz. Ebenfalls in der direkten Nachbarschaft liegt der neuangelegte Fußballplatz, ein Skater-Park, sowie eine 800 Meter Laufstrecke rund um die Anlage. Südlich & nahe des Schloss Rheydt's gelegen, verlaufen entlang der Niers jede Menge Rad- und Spazierwege, Felder und Wiesen. Diese Wege inmitten der Natur sind der perfekte Ort für den Wochenendausflug mit der Familie. | • | Schulen & Medizinische Versorgung | • | Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte etc. erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. | • | Einkaufen | • | In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein großer Discounter zur Beschaffung der Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Das naheliegende Mönchengladbacher Zentrum bietet Ihnen mit dem neuen Einkaufszentrum 'Minto' & der Hindenburgstraße weitere vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. | • | Verkehrsanbindung | • | Die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Aachen, Venlo oder Roermond erreichen Sie entweder über die Autobahnen A52, A44, A61 oder A57 oder mit dem Zug (Hbf Mönchengladbach), aber auch die nah gelegene B230 ermöglicht einen flexiblen Lebensstil in alle Richtungen. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist ebenfalls wie das Zentrum in nur wenigen Minuten zu erreichen.

    Sonstiges

    | • | Verfügbarkeit | • | Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. | • | Besichtigungstermin | • | Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage der nachfolgend aufgeführten Unterlagen stattfinden können: - Personalausweis - Einkommensnachweise - SCHUFA-Auskunft (Eigenauskunft / www.meineschufa.de) - Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns) | • | Energieausweis | • | Energieeffizienzklasse: F Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger Heizung: Öl Energieverbrauch: 183,0 kWh/qm.a Baujahr: 1980 | • | Haftung | • | Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
    Logo Herr Ansgar Mertens

    Ansgar Mertens Immobilien & Finanzierungsvermittlung

    Herr Ansgar Mertens

    Impressum

    Exposé-ID: 29598596  |  Referenz-ID: 15


    Ähnliche Immobilien

    • 2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach Zentrum5 Bilder

      2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach Zentrum

      Mönchengladbach, Johannesstraße 23

      60 m²

      2 Zimmer

      372 €

      Kaltmiete

    • Demnächst frei! 2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach Zentrum5 Bilder

      Demnächst frei! 2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach Zentrum

      Mönchengladbach, Johannesstraße 23

      61 m²

      2 Zimmer

      379 €

      Kaltmiete

    • Demnächst frei! 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach Hermges7 Bilder

      Demnächst frei! 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach Hermges

      Mönchengladbach, Arminiusstraße 21

      64 m²

      3 Zimmer

      599 €

      Kaltmiete

    • möbilierte 2 Zimmer Wohnung + Küche, Diele, Bad für 1 Person23 Bilder

      möbilierte 2 Zimmer Wohnung + Küche, Diele, Bad für 1 Person

      Mönchengladbach

      47 m²

      2 Zimmer

      680 €

      Kaltmiete

    • Demnächst frei! 2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach Bonnenbroich - Geneicken6 Bilder

      Demnächst frei! 2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach Bonnenbroich - Geneicken

      Mönchengladbach, Dohler Straße 93

      52 m²

      2 Zimmer

      529 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen