VON POLL | Bezug sofort möglich - 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

Hier geht´s zum 360°-Rundgang: https://von-poll.com/tour/fuerth/vaT2 Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause: Diese gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe von ca. 58 m² Wohnfläche sowie einen modernen und ordentlichen Gesamteindruck. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote. Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Der Wohnbereich wirkt durch große Fenster hell und freundlich. Von hier aus ist die überdachte Loggia erreichbar, die einen geschützten Außenbereich bietet und vielseitig genutzt werden kann. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Zusätzlich steht innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2023 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Oberflächen und Bodenbeläge wurden dabei teilweise erneuert, wodurch ein modernes und wohnliches Ambiente entsteht. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine gepflegte Mietwohnung in guter Lage suchen. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst einen Eindruck von der Wohnung verschaffen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Kellerabteil - Loggia

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 181.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist F.