Vollmöblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Nürnberg-Gostenhof

Besichtigungstermine ab dem 10. Februar möglich. Ablöse der Möbel: 5,000€ Voraussetzung für eine Anmietung ist ein festes Arbeitseinkommen oder eine Bürgschaft der Eltern bei Studenten etc. bei Interesse sende ich ihnen die Mieterselbstauskunft zu. Lage der Wohnung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Rothenburger Straße, in sehr guter und zentraler Lage im Stadtteil Gostenhof. Sie liegt im 5. Obergeschoss des Hauses (Aufzug: Nicht vornahnden) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Durch die Dachschrägen wirken die Räume besonders charmant, gleichzeitig sind sie mit ihrer Größe sehr gut nutzbar. Aufteilung - Räumlichkeiten Die Wohnung besteht aus zwei gleich großen Zimmern mit jeweils ca. 20 m², die flexibel als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird der Grundriss durch eine großzügige Wohnküche mit ca. 15 m² sowie ein Badezimmer mit ca. 5 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet, die Wohnung selbst wurde vor etwa 8 Jahren saniert. Das Haus umfasst insgesamt 15 Parteien. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Vorhof, der zur Fahrradabstellung genutzt werden kann. Ein Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zur Verfügung; zudem kann ein kleines Kellerabteil in Anspruch genommen werden. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung, Energieausweis ist notwendig, da Denkmal. Die Wohnung wird durch die Karlsvilla GmbH in Vertretung für Dennis Bockelmann verwaltet.

Die Weitervermietung erfolgt ausschließlich vollmöbliert gegen Ablöse (Ablösebetrag: 5.000 €). Der Haushalt wurde von Nichtrauchern und Haustier-frei geführt. Die Wohnküche ist mit einer ca. 3 Meter langen Küchenzeile ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, eine Mikrowelle sowie einen Herd mit Backofen. Ein kleiner Esstisch mit Sitzbank verbleibt ebenfalls in der Wohnung. Im Badezimmer bleiben die Waschmaschine sowie zwei Badezimmerschränke. Das Wohnzimmer ist mit einer Couch möbliert. Im Schlafzimmer befinden sich ein großer Kleiderschrank (2 × 2 Meter), ein Bettgestell sowie eine kleine Kommode. Das Vorzimmer ist mit einem Jackenständer und zwei Schuhschränken ausgestattet.