Ankommen und wohlfühlen: Modernes Einfamilienhaus in Norderstedt-Garstedt

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1978 in solider, massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit seiner klassischen roten Klinkerfassade in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 590 m² großen, vollständig eingefriedeten und eingewachsenen Grundstück in bevorzugter Lage von Norderstedt-Garstedt, direkt an der nördlichen Hamburger Stadtgrenze. Das Haus verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Ergänzt wird dies durch ein vollständig unterkellertes Geschoss mit vielseitig nutzbaren Räumen sowie einen bis in die Spitze gedämmten Dachboden, der zusätzlichen Lagerraum bietet. Eine großzügige Garage mit Platz für ein Fahrzeug und viel Stauraum rundet das Angebot ab. Schon beim Betreten überzeugt der offene Eingangsbereich mit massiver Holztreppe und Galerie, der eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herz des Hauses. Große Fensterflächen geben den Blick ins Grüne frei und sorgen für lichtdurchflutete Räume, während ein Kaminofen aus dem Jahr 1998 für behagliche Wärme sorgt. Die angrenzende Einbauküche ist mit neuem Herd, Backofen, Geschirrspüler sowie einer Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. Ein mögliches Büro sowie ein helles Gäste-WC mit Dusche ergänzen das Erdgeschoss. Die Böden sind größtenteils mit Fliesen versehen, im Büro sorgt ein warmer Parkettboden für Gemütlichkeit. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Besonders die beiden Kinderzimmer überzeugen durch große Fensterfronten mit Sonnenschutzbeschichtung, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Das Badezimmer wurde 2022 vollständig modernisiert und zeigt sich im zeitgemäßen Design mit Badewanne inklusive Glasabtrennung, modernen Mosaikfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten – einschließlich einer Toilette mit elektrisch betriebenem Sitz. Der Boden im Obergeschoss wurde 2013 auf pflegeleichtes

- Baujahr: 1978 - Massive Bauweise - Rote Klinkerfassade - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Gasheizung aus 2022 - Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster aus 2023 - Offener und großzügiger Wohn- und Essbereich - Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer - Einbauküche mit neuem Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination - Gäste-WC im EG mit Dusche - Obergeschoss mit drei flexibel nutzbaren Zimmern - Große Fenster Front in den Kinderzimmern des Obergeschosses mit Sonnenschutzbeschichtung - Modernes Badezimmer mit Duschwanne aus 2022 - Vollständig unterkellert - Gedämmter Spitzboden dient als zusätzliche Lagerfläche - Glasfaser - Großflächige Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne - Gartenhaus - Grundstück komplett rundum begehbar und eingewachsen - Praktische Garage für ein PKW und viel Platz - Bevorzugte und zentrale Wohnlage in Norderstedt-Garstedt - Verkehrsberuhigte Straße mit Wendehammer - Unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze Hamburgs - Gute Verkehrsanbindung durch die A7 - Mehrere Buslinien und die U1 fußläufig erreichbar

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