Gut vermietetes attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 großzügigen Wohnungen und Stellplätzen in Stolpen

Exposéanfragen bitte per Mail. Wir bitten zu entschuldigen, wenn es kurzfristig zu zeitlichen Verzögerungen bei der Beantwortung kommen kann. Zum Verkauf steht ein attraktives und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück in zentraler Lage von Stolpen. Das frühere herrschaftliche Wohngebäude wurde ca. 1905 in traditioneller Bauweise errichtet, erstmals ca. 1930 erweitert und ab ca. 1995 aufwendig umgebaut und saniert. Dabei wurde das Dachgeschoss wohnwirtschaftlich ausgebaut und die Gebäudefläche durch zusätzliche Anbauten erweitert. Dadurch verfügt das Gebäude heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 421 m², die sich auf 5 reizvolle Einheiten mit unterschiedlichen Wohnflächen verteilen. Das Erdgeschoss beherbergt heute eine reizende 2-Zimmer-Wohnung, ein geräumiges 1,5-Zimmer-Apartment mit Balkon und eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang, welche zuvor als Arztpraxis fungierte. Das Obergeschoss bildet eine vollständige Wohnetage mit 4 Wohnräumen und gehobener Ausstattung (z.B. Parkett) und großer Terrasse. Im Dachgeschoss ist durch die Ausbau eine weitere große 3,5-Zimmer-Wohnung entstanden. Das Gebäude ist unterkellert. Jede Mietpartei verfügt über ein geräumiges Kellerabteil. Zudem stehen für einige Wohnungen zusätzliche Abstellräume auf den Zwischenebenen des Treppenhauses zur Verfügung. Ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.213 m² bietet ausreichend Platz für Pkw-Stellplätze und der schöne Garten mit großen Bäumen und Freisitzen kann von den Bewohnern des Hauses genutzt werden. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Unterhaltungszustand. In der nächsten Zeit sollten keine größeren Investitionen notwendig werden. Die Immobilie ist vollvermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 31.248 EUR p.a. zzgl. NK. Grundlegend erscheint eine Mieteinnahme von ca. 33.500 EUR p.a. zzgl. NK marktüblich und kann daran angepasst werden. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: