3-Familienhaus mit vielseitig nutzbarer Gewerbefläche in Althütte

- Wohn- und Geschäftshaus in Althütte zum Kauf - Baujahr: 1970, massiv gebaut und gepflegt - Gesamtgrundstück: ca. 2.288 m², davon ca. 600 m² Bauland - Wohnfläche: ca. 301 m², Nutzfläche: ca. 100 m² - OG: 6-Zimmer-Wohnung, ca. 160 m² Wohnfläche + Terrasse, vermietet seit 01/2020, Warmmiete 1.530,00 € mtl. - DG links: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 72 m² Wohnfläche, vermietet seit 02/2021, Warmmiete 850,00 € mtl. -DG rechts: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 45 m² Wohnfläche, Warmmiete 600,00 € mtl. - Insgesamt 11 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer - Moderne Einbauküche vorhanden - Entspanntes Wohnen mit Terrasse und Balkon - Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum - Verfügbarkeit: nach Absprache - Ideal sowohl für Wohnzwecke als auch für geschäftliche Nutzung - Bäckerei derzeit vom Eigentümer genutzt, muss nicht zwingend übernommen werden - Potenzieller Pächter eventuell vorhanden, mögliche Pacht: 2.800,00 € mtl. - Gewerbefläche kann auch anderweitig genutzt werden - Stellplätze müssen mit erworben werden - Kaufpreis Stellplätze: 51.000,00 € - Gesamtpreis: 1.050.000,00 €

- Dusche - Dusche und Wanne - Modernes Bad, raumhoch gefliest - WC - Einbauküche - Terrasse - Balkon - Unterkellert - Zentralheizung (Öl) - 3 Garagen und mehrere Stellplätze

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt: 1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie. 2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.