Schöne 3-Zimmerwohnung im EG mit großer Terrasse in Marburg-Cappel

Die schöne 3-Zimmerwohnung liegt in ruhiger und grüner Lage in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohnparteien in Marburg/Cappel. Die im EG liegende Wohnung hat ca. 96 m² (incl. Anrechnung Terrasse). Die Wohnräume sind mit Vinylbodenbelag verlegt worden, Flur-/Küche- und Nassbereiche mit grauen Fliesen. Die komplette Wohnung hat Fußbodenheizung Die Fenster sind 3-fach isolierverglast, zum größten Teil bodentief und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Küchenraum ist mit einer Einbauküche eingerichtet. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Weiterhin gibt es noch ein Gäste-WC mit genügend Stellplatz für einen Haushaltsschrank. Die großzügige Terrasse hat genügend Fläche für eine Sitzgarnitur, Liegestühle und Sonnenschirm. Im KG befindet sich ein separater Raum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner und ein zur Wohnung gehörender Kellerverschlag (ca. 4-5 m²) Pro Wohneinheit gibt es 1 PKW-Stellplatz für 30,- €/Monat, welcher mit anzumieten ist. Die genannten Nebenkosten sind Pauschalnebenkosten incl. Wärme. Strom und Internet/Telefonie/TV müssen selbst beim Versorgungsunternehmen angemeldet und abgerechnet werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.3.2027. Endenergiebedarf beträgt 46.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.