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Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Emotionen weckt. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Magdeburg vereint den unverwechselbaren Charakter eines Gebäudes aus dem Jahr 1938 mit einer 1995 kernsanierten Immobilie und schafft so eine seltene Verbindung aus Geschichte und zeitgemäßem Wohngefühl. Auf 91,98 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Individualität und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Der sonnige Südbalkon wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort für entspannte Morgen, ruhige Nachmittage und stimmungsvolle Abende. Vier gut geschnittene Zimmer schaffen ein Wohngefühl, das man nicht erklären muss, man spürt es. Die Maisonette-Aufteilung verleiht der Wohnung eine fast hausähnliche Atmosphäre. Leben und Genießen auf der einen Ebene, Rückzug und Ruhe auf der anderen. Großzügige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine warme, einladende Stimmung auf beiden Ebenen. Ein besonderer Mehrwert sind die zwei Badezimmer. Das Hauptbad wurde modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßem Komfort, während das zweite Bad bewusst Gestaltungsspielraum bietet und ideal ist für alle, die Individualität schätzen und eigene Akzente setzen möchten. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Erdgasheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zwei Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort im Alltag, während der Keller praktischen Stauraum schafft. Diese Wohnung ist kein gewöhnliches Angebot – sie ist ein Zuhause mit Seele. Für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ankommen wollen. Wer diese Immobilie betritt, merkt sofort: Das ist mehr als vier Wände – das ist mein Zuhause Fragen Sie jetzt Ihren virtuellen Rundgang an und lassen Sie sich inspirieren – oder vereinbaren Sie direkt einen persönlichen Besichtigungstermin!

- Badezimmer auf jeder Etage - Dusche und Badewanne - Einbauküche - Südbalkon - großer Wohn- und Essbereich - 2 Stellplätze - 2 Kellerräume - 4 Zimmer - Dachfenster mit Rollos und Sonnenschutz Sanierungen/Modernisierungen: ca. 1995 - Kernsanierung ca. 1995 - Badezimmer DG ca. 2004 - Einbauküche ca. 2011 - Balkon ca. 2013 - Wärmeerzeuger ca. 2014 - Fassade ca. 2021 - Badezimmer 2.OG

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne berate ich Sie persönlich. Möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Ein Anruf genügt: 0175 27 28 765 oder 0391 24 49 63 57 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Joe Einicke