4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit südlich ausgerichtetem Balkon!

Diese schöne 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen 6-Familienhauses in einem beliebten Wohngebiet in Verl. Die Fertigstellung des Objekts ist für Mai 2026 geplant. Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum zum Wohlfühlen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die modernes und komfortables Wohnen zu schätzen wissen. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht und ein behagliches Raumklima bei gleichzeitig optimaler Wärmedämmung. Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer im Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Für ein gesundes Raumklima sorgt eine moderne Wohnraumlüftungsanlage. Zudem ist jeder Wohnung eine Wallbox zugeordnet, sodass das Laden eines Elektrofahrzeugs bequem von zu Hause aus möglich ist. Das Gebäude wird über ein Mieterstromsystem betrieben, wodurch die Bewohner den auf dem Dach selbst erzeugten Photovoltaikstrom direkt nutzen können – ein nachhaltiger und kosteneffizienter Vorteil. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Kfz-Stellplatz steht selbstverständlich ebenso zur Verfügung wie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen. Im selben Haus stehen aktuell noch folgende, weitere Wohnung zur Verfügung: Wohnung 2: Erdgeschoss, 3 ZKB, ca. 100 m² Wohnfläche, Terrasse, KM € 1.244,– Wohnung 4: 1. Obergeschoss, 3 ZKB, ca. 99 m² Wohnfläche, Südbalkon, KM € 1.233,– Ein rundum attraktives Zuhause für alle, die Wert auf moderne Architektur, Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum in der Wohnung, Südbalkon, Kfz-Stellplatz bereits im Mietpreis enthalten, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller, gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, 3-fach-Verglasung, energieeffiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss (Telekom), Videogegensprechanlage, Wohnraumlüftungsanlage Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt., stellt.

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien Vermietung Wohnen DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit der Vermietung sind wir allein beauftragt. Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre. Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz. Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.