Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neuer Großraumgarage und traumhaftem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Bad Säckinger Ortsteil Harpolingen und überzeugt durch sein großzügiges Grundstück von ca. 1.006 m² sowie die vielseitig nutzbare Wohnfläche von insgesamt ca. 202 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss mit ca. 139 m² sowie auf eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 63 m² und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine zusätzliche Vermietungsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nutzflächen von ca. 63 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive einer gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2012. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein moderner Kaminofen mit großer Sichtscheibe und hochwertiger Steinverkleidung sorgt für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Schlafzimmer sowie ein vollständig saniertes Tageslichtbad aus dem Jahr 2016 mit Badewanne, Eckdusche und Fenster. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie zusätzlichen Dachspeicher. Das Dach wurde im Jahr 2020 von innen gedämmt und ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort sowie eine verbesserte Energieeffizienz geschaffen wurden. In diesem Zuge wurden ebenfalls dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut sowie elektrische Rollläden installiert. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Küche ist etwas älter, jedoch voll funktionsfähig und bietet eine solide Ausstattung. Der großzügige Außenbereich bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein Pool, der vor ca. sechs Jahren errichtet wurde, sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und Badevergnügen. Zusätzlich steht ein beheizbares

- Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Baujahr: 1981 - Wohnfläche gesamt: ca. 202 m² - ca. 139 m² Erdgeschoss und Dachgeschoss - ca. 63 m² Einliegerwohnung - Nutzfläche: ca. 63 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.006 m² - Zimmer : 7 ( 2x Wohnzimmer + 5x Schlafzimmer) - Küchen: Einbauküche im Erdgeschoss sowie separate Küche in der Einliegerwohnung - Terrasse: überdacht - Einliegerwohnung: vorhanden, separat nutzbar - Garage: Großraumgarage ca. 36 m² mit elektrischem Garagentor - Stellplätze: 4 Stellplätze insgesamt ( 3 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz) - Heizungsart: Pelletheizung - Besonderheiten: Kaminofen im Wohnbereich, Pool, beheizbares Gartenhaus, gemauerter Grillkamin, Modernisierungen & Ausstattung: - Teilweise Erneuerung der Elektroleitungen im Jahr 2011 - Ausbau und Dämmung des Dachgeschosses im Jahr 2020 - Dreifach verglaste Kunststofffenster im Dachgeschoss 2020 - Erdgeschoss und Untergeschoss mit zweifach verglasten Holzfenstern - Moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2012 mit Pelletlager ca. 3,6 Tonnen - Erneuerung der Kupferrinnen am Gebäude ca. 2020 - Einbauküche im Erdgeschoss aus dem Jahr 2012 - Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2016 vollständig saniert - Dreifach verglaste Kunststofffenster im Badezimmer Erdgeschoss (2016) - Überwiegend neuer Laminatboden im Wohnbereich aus dem Jahr 2012 - Neue Hauseingangstür im Erdgeschoss im Jahr 2023 - Neubau der genehmigungsfreien Großraumgarage im Jahr 2025 mit ca. 36 m² Fläche, ausgestattet mit elektrischem Garagentor, Steckdosen, Waschbecken, Werkbank und fest verbauten Regalsystemen - Neugestaltung der Pflasterflächen im Außenbereich und der Einfahrt im Jahr 2021 Verfügbarkeit: Sofort

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung