Exklusive Garten-Maisonette mit Haus-im-Haus-Gefühl

Diese attraktive Garten-Maisonette ist Teil eines hochwertigen Neubauensembles mit nur sechs exklusiven Eigentumswohnungen und überzeugt durch ihren besonderen Haus-im-Haus-Charakter. Die Lage im Erd- und Untergeschoss vereint ein hohes Maß an Privatsphäre mit den Vorzügen modernen Wohnens in einem kleinen, repräsentativen Mehrfamilienhaus. Mit rund 99 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, vier gut geschnittenen Zimmern und zwei modernen Bädern, eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten der individuellen Lebensgestaltung. Ob Familie, Paar mit Platzanspruch oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Zuhause passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Erdgeschoss – Offenheit und Wohnkomfort Die obere Wohnebene bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich dank bodentiefer Fenster hell, offen und einladend. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Stunden im privaten Kreis. Die angrenzende offene Küche lässt sich ganz nach persönlichen Vorstellungen gestalten und wird zum kommunikativen Treffpunkt des Hauses. Ein komfortables Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das moderne Duschbad mit Gäste-WC den funktionalen Anspruch dieser Etage perfekt ergänzt. Untergeschoss – Raum für Ideen und Individualität Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die untere Wohnebene, die mit zwei weiteren Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich – hier ist Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und unterstützt eine klare, aufgeräumte Wohnstruktur. Die gesamte Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausführung, klare architektonische Linien und eine stimmige Materialauswahl. Großzügige Raumhöhen und ein

- Hervorragende Lage von Düsseldorf Angermund - Baujahr 2024 - Erstbezug - Maisonettewohnung - Circa 99 Quadratmeter Wohnfläche - Barrierefrei erreichbar - Drei Schlafzimmer - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertiges Parkett aus naturgeölter Eiche - Bodengleiche Duschen mit moderner Ausstattung - Elektrische Jalousien an allen Fenstern - Elektrischer Badheizkörper - Wärmeschutz-Doppelverglasung - Videogegensprechanlage mit Kamera - Zwei Balkone - Garten im Sondernutzungsrecht - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage - Treppenhaus mit Natursteinbelag aus Basalt - Eigener Kellerraum (Privatkeller) - Gemeinschaftsraum zum Waschen und Trocknen - Fahrrad- und Müllhaus mit extensiv begrüntem Flachdach - Zwei Tiefgaragenstellplätze je € 35.000,- (optional einzeln erwerbbar) Optional für Käuferwünsche: - Wallbox je KFZ-Stellplatz (inkl. Lastmanagement) - Ladestation für E-Bikes

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