Versteckt. Ruhig. Voller Möglichkeiten - Raum für Familie, Freiheit und Fantasie!

Versteckt, ruhig und voller Möglichkeiten: Diese charmante Scheune in zweiter Reihe ist ein echtes Juwel für alle, die nicht von der Stange wohnen möchten. Über eine bestehende Hofeinfahrt erschlossen, öffnet sich hier ein Ort, der Raum für Visionen, Individualität und echtes Familienleben bietet. Wo heute noch der ursprüngliche Charakter einer Scheune spürbar ist, kann morgen Ihr ganz persönliches Zuhause entstehen. Großzügige Kubatur, flexible Grundrissgestaltung und das Potenzial zur Integration einer Garage machen dieses Objekt zu einem modernen „Bauplatz der Neuzeit“. In der direkten Nachbarschaft wurden bereits vergleichbare Gebäude teilweise zu Wohnraum umgenutzt – ein starkes Indiz für die Realisierbarkeit Ihrer Wohnträume. Besonders bezaubernd ist der rückwärtige Garten: ideal dimensioniert, grün, ruhig und mit viel Privatsphäre. Ein Ort für Kinderlachen, Sommerabende, Hochbeete oder einfach zum Durchatmen. Die Visualisierungen geben bereits einen inspirierenden Eindruck davon, wie stilvoll und zeitgemäß hier gewohnt werden kann. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine hervorragende Anbindung: Bus, Autobahn und die Nähe zur Karlsruher Innenstadt sorgen für maximale Alltagstauglichkeit. Die Eigentümer bewohnen aktuell noch das Vorderhaus und räumen dem Käufer hierfür bei Bedarf gerne ein Vorkaufsrecht ein – eine seltene, zusätzliche Perspektive. Ein Grundstück mit Seele, Potenzial und Zukunft – ideal für Familien, Kreative und Individualisten.

Ruhige Lage in 2. Reihe Seltene Scheune mit Wohnpotenzial „Bauplatz der Neuzeit“ mit Charakter Hofzufahrt bereits vorhanden Großzügige Kubatur für flexible Planung Möglichkeit zur Integration einer Garage Attraktiver, ruhiger Garten im hinteren Bereich Ideale Grundstücksgröße für Familien Hohe Privatsphäre Nachbarschaftlich bereits Umnutzungen erfolgt Visualisierungen zeigen modernes Wohnkonzept Gute Anbindung an Bus & Autobahn Schnelle Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt Ländlich-ruhiges Wohnen mit Stadtanbindung Aufgeteiltes Grundstück – klare Verhältnisse Vorderhaus mit Vorkaufsrecht Seltene Gelegenheit im Raum Karlsruhe Individuelle Architektur möglich Ideal für Selbstnutzer mit Vision Wertstabile Lage mit Zukunftspotenzial

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.