***Mehrfamilienhaus mit 3 WE in Delmenhorst – Eigennutzung und Vermietung sinnvoll kombiniert

Die Immobilie befindet sich im Delmenhorster Stadtteil Hasport, einem Bereich, der sich durch eine funktionale Mischung aus Wohnen, Versorgung und guter Erreichbarkeit auszeichnet. Die Lage ist besonders auf den Alltag ausgerichtet und bietet kurze Wege zu vielen Einrichtungen, die im täglichen Leben benötigt werden. In der näheren Umgebung stehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben Supermärkten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich auch eine Bäckerei, die kürzlich neu errichtet wurde und das Angebot vor Ort ergänzt. Darüber hinaus liegt das Zurbrüggen Wohn-Zentrum in kurzer Entfernung und bietet zusammen mit weiteren Märkten, Fachgeschäften und Dienstleistern ein breit gefächertes Einkaufs- und Versorgungsangebot. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, insbesondere in Richtung Bremen. Gleichzeitig sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar und schaffen eine zuverlässige Verbindung innerhalb Delmenhorsts sowie zum Bahnhof und zur Innenstadt. Dies macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Haushalte ohne eigenes Fahrzeug attraktiv. Auch die medizinische Versorgung ist im Stadtgebiet gut abgedeckt. Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie weitere gesundheitliche Einrichtungen sind in erreichbarer Nähe vorhanden. Krankenhäuser und weiterführende medizinische Angebote lassen sich ebenfalls gut erreichen. Für Familien bietet der Standort eine solide Grundlage. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Delmenhorst und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Freizeit- und Bildungsangebote für Kinder und Jugendliche. Darüber hinaus stehen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Grünflächen und Naherholungsbereiche im Stadtgebiet laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und