Innenstadtnah | Hochwertige 3-Zi.-EG-Wohnung mit Gartenanteil & überdachter Terrasse | 2 TG-Plätze

Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet eine sehr gute Alltagsinfrastruktur. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie zur Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die überregionalen Verkehrsachsen. Einkauf & Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, u. a. ein EDEKA-Markt in ca. 700 m sowie ein Lidl in ca. 1,0 km Entfernung; ergänzende Einkaufs- und Versorgungsangebote wie der Landshut Park liegen in kurzer Distanz (ca. 3,5 km). Familie, Kindergarten & Schulen Für Familien bietet die Lage kurze Wege: Ein Kindergarten ist fußläufig in ca. 300 m erreichbar, ebenso eine Grundschule (jeweils ca. 300 m); weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls fußläufig bzw. in kurzer Distanz, z. B. ein Gymnasium in ca. 500 m Entfernung. Innenstadt & Altstadt Das Zentrum und die historische Altstadt sind fußläufig (ca. 900 m) erreichbar und bieten ein breites Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Kultur. Verkehrsanbindung Der Landshut (Bay) Hauptbahnhof liegt fußläufig in ca. 800–900 m Entfernung, während der Flughafen München schnell mit dem Auto oder dem ÖPNV zu erreichen ist (ca. 34 km). Freizeit, Sport & Naherholung Auch in puncto Freizeit und Naherholung ist die Lage attraktiv: Die Isarauen bzw. die Flutmulde als beliebtes Naherholungsgebiet sind fußläufig in ca. 800–900 m erreichbar; der Hofgarten und das Umfeld von Burg Trausnitz liegen ebenfalls fußläufig (ca. 1,3 km). Sport- und Badeangebote wie das Landshuter Stadtbad befinden sich in kurzer Distanz (ca. 2,5 km), das Eisstadion/Eissportzentrum ist in kurzer Distanz (ca. 2,0 km) erreichbar. Für sommerliche Ausflüge bietet sich u. a. der Badesee Gretlmühle an, der in kurzer Distanz (ca. 4,5 km) liegt.