Multifunktionshaus mit Gastronomie

Zum Verkauf steht das charmante Hauptgebäude eines traditionsreichen Gasthofes – ideal für die Wiederaufnahme eines gastronomischen Betriebs oder zur Weiterentwicklung als Beherbergungsbetrieb mit regionalem Flair. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet flexible Nutzungsoptionen für Gastronomie, Veranstaltungen und Gästeübernachtungen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Gastronomiebereich mit einladender Schenke, einem geräumigen Gastraum sowie einem separaten Gesellschaftsraum – ideal für Feiern, Veranstaltungen oder Reisegruppen. Die professionelle Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein angrenzendes Kühlhaus. Ein zusätzliches Highlight ist die integrierte Kegelbahn, die das Freizeitangebot abrundet und für gesellige Abende sorgt. Die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise bietet in den Sommermonaten weitere attraktive Sitzplätze im Freien. Im 1. Obergeschoss befinden sich die private Eigentümerwohnung sowie ein Teil der gemütlichen Gastzimmer. Diese sind hell, freundlich gestaltet und sorgen für einen angenehmen Aufenthalt. Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss stehen weitere Gästezimmer zur Verfügung – ideal zur Erweiterung der Übernachtungskapazitäten oder als separates Personal- oder Gruppenquartier. Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Wirtschaftsräume wie eine Waschküche, ein Tiefkühlhaus sowie Lagerflächen für Getränke und Vorräte. Diese gut durchdachte Infrastruktur unterstützt einen reibungslosen Betriebsablauf. Für die Wiederinbetriebnahme der Gästezimmer liegt bereits ein umfassendes Brandschutzkonzept vor; einzelne Maßnahmen stehen noch zur Umsetzung aus. Der gastronomische Betrieb ist aktuell aktiv und kann nahtlos übernommen und ohne Unterbrechung weitergeführt werden. Eine Baugenehmigung zur gewerblichen Nutzung des Gasthofes mit Beherbergung ist vorhanden. Die attraktive Lage zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote und

Gebäude- und Grunddaten - Historisches Fachwerkgebäude (Altbau von 1648) - Mehrere Anbauten (1897, 1910, 1983) - Balkonanbau und Außengastronomie 1997 - Gesamtzahl der Stockwerke: 4 - Grundstück: 1348 m² - 2 Garagen Wohn- und vermietbare Flächen - Eigentümerwohnung ca. 99 m² - ehem. Pächterwohnung: 32 m² - 6 Einheiten mit 184 m² zur Vermietung oder Selbstnutzung bestehend aus: - 4 x Gästezimmer, 2 x Ferienwohnungen Gewerblicher Bereich im KG und EG - ca. 406 m² - Gaststube mit 40 Sitzplätzen - Tresenbereich mit 10 Sitzplätzen - Veranstaltungssaal für 50 Gäste - voll ausgestattete Küche und Kellerräume - Sommerterrasse mit 40-50 Sitzplätzen - Kegelbahn mit 20 Sitzplätzen - Gesellschaftsraum - Parkplätze - Brandschutzkonzept vorhanden

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.