Kleines Stadthaus inmitten der Lübecker Altstadt - Aegidienviertel - sanierungsbedürftig

Inmitten der historischen Lübecker Altstadt, im begehrten Aegidienviertel, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Stadthaus mit besonderem Charme und großem Gestaltungsspielraum. Das Objekt bietet die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren und historische Substanz mit modernen Wohnideen zu verbinden. Die Wohnfläche von ca. 52,86 m² verteilt sich auf drei Ebenen und vermittelt den klassischen Charakter eines Altstadtstadthauses. Im Erdgeschoss liegt ein Zimmer zur Straße hin, das sich flexibel nutzen lässt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit direktem Zugang in den Innenhof sowie ein Duschbad. Der kleine, geschützte Innenhof mit einem Schuppen ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine persönliche Gestaltung. Hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss. Über eine Holztreppe gelangt man in die zweite Ebene, in der sich das Wohnzimmer als zentraler Wohnbereich befindet. Eine weitere Treppe führt in die dritte Ebene, wo das Schlafzimmer untergebracht ist und als ruhiger Rückzugsort dient. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Planung und Umsetzung eigener Wohnkonzepte. Die Lage im Aegidienviertel, einem der ursprünglichsten und gefragtesten Quartiere Lübecks, macht dieses Stadthaus zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber der Altstadt und für alle, die das Besondere suchen. Sind Sie neugierig geworden? Dann nehmen Sie zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins gerne Kontakt zu unserem Büro auf.

Das Haus ist frei und steht sofort zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf. Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de). Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.