


Online seit: 11.02.2026
Gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Eilendorf
52080 AachenAusstattung & Merkmale
Eckdaten
| Kaltmiete: | 390 € |
| Warmmiete: | 520 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Provision: | provisionsfrei |
| Nebenkosten: | 130 € |
| Kaution: | 780 € |
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Teil von Aachen, der den Alltag angenehm unkompliziert macht. Kurze Wege, eine solide Nahversorgung und viele Möglichkeiten für Freizeit nach Feierabend sorgen dafür, dass man hier schnell ankommt und sich flexibel durch die Stadt bewegt. Alltag und Einkaufen Für den schnellen Einkauf zwischendurch ist ein REWE in der Nähe, ebenso ein ALDI Süd. Damit lassen sich spontane Besorgungen ebenso gut erledigen wie der Wocheneinkauf, ohne dass man dafür lange Wege einplanen muss. Essen und Ausgehen Wer nach der Arbeit gern noch etwas essen geht oder sich mit Freunden trifft, findet mehrere Adressen in der Umgebung. Das Vesuvio sowie das Brau Stüberl liegen in der Nähe, und auch Herr Tuto ist gut erreichbar. So bleibt es im Alltag leicht, sich spontan zu verabreden oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Sport und Ausgleich Für den sportlichen Ausgleich ist ebenfalls gesorgt. Das Sportstudio Jansen liegt in der Nähe und bietet eine praktische Option für Training vor oder nach der Arbeit. Ergänzend dazu befinden sich mit dem Sportcenter und einer Sporthalle weitere Möglichkeiten für Bewegung und Vereinssport im Umfeld. Gesundheit und Versorgung Auch medizinische Grundversorgung ist schnell erreichbar. Eine Hausarztpraxis, unter anderem die Hausarztpraxis Dr. Karsten Oppermann, liegt in der Nähe und unterstützt eine verlässliche Versorgung im Alltag. Mobilität und Anbindung Die Lage punktet mit einer insgesamt sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Wege in Richtung Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten gut planbar sind. Mit dem Auto ist man zügig auf den überregionalen Verkehrsachsen rund um Aachen, was Pendeln und Wochenendtrips erleichtert. Für Reisen ist der Flughafen Köln Bonn in etwa 70 bis 80 Kilometern Entfernung eine gut erreichbare Option. Kurzfazit Eine Lage, die Alltag, Freizeit und Mobilität gut zusammenbringt. Mit Restaurants in der Nähe, einem Fitnessstudio um die Ecke und
Sonstiges

IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH
Frau Pia Hannott
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 00492411805097
Exposé-ID: 29609088 | Referenz-ID: 1IVB4218
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