Wohnen im Grünen – Charmantes, energetisch saniertes Einfamilienhaus auf großem Naturgrundstück

Gebaut ca. im Jahr 1974, vereint dieses gemütliche Einfamilienhaus großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial. Eingebettet in ein beeindruckendes, ca. 1.475 m² großes Grundstück genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Maß an Freiraum. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende, während das helle Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene ideal. Das großzügige Badezimmer wurde ca. im Jahr 2010 saniert und überzeugt mit moderner Ausstattung, Badewanne und separater Dusche – hier verbinden sich Komfort und Funktionalität auf harmonische Weise. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume bieten eine angenehme Größe und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück. Der große Teich bildet den malerischen Mittelpunkt des Gartens und verleiht dem Außenbereich eine idyllische Atmosphäre. Statt klassischer Rasenflächen erwartet Sie hier eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit zahlreichen Pflanzen und Beeten – ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Ein beheiztes Nebengebäude, das sich hervorragend als Hobbyraum oder Gästebereich eignet, ein zusätzlicher Schuppen sowie eine Garage runden das attraktive Platzangebot im Außenbereich ab. Auch energetisch wurde die Immobilie zukunftsorientiert weiterentwickelt. Ca. 2018 erfolgte eine umfassende energetische Sanierung mit dem Einbau neuer Fenster sowie der Dämmung des Mauerwerks. Bereits ca. 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert. Diese Maßnahmen sorgen