Charmanter Klassiker auf großem Grundstück in ruhiger Lage

Zeitlose Eleganz trifft auf großzügiges Grün - Ihr Wohntraum aus den 30er Jahren: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 besticht durch die Beständigkeit und den unverwechselbaren Charakter einer vergangenen Epoche. Eingebettet in ein beeindruckendes, ca. 1.268 m² großes Naturgrundstück, trifft solide Bausubstanz auf Modernisierungen aus den 90er-Jahren. Mit fünf Zimmern auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein behagliches Refugium für Familien und Individualisten, die das Besondere lieben. Schon beim Betreten spürt man das authentische Flair. Unter den Teppichböden verborgene Dielen und eine charaktervolle Holztreppe erzählen die Geschichte des Hauses und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Deckenhöhen – ca. 2,80 m im Erdgeschoss und etwa 2,60 m im Obergeschoss –, die den Räumen eine luftige Eleganz verleihen und das typische Freiheitsgefühl eines klassischen Altbaus vermitteln. Zusätzliches Potenzial verbirgt sich im Vollkeller sowie auf dem Dachboden, die beide reichlich Platz für Hobbys, Lagerfläche oder kreative Ausbauideen bieten. Das Haus wurde über die Jahre hinweg aufmerksam bewirtschaftet, um den ursprünglichen Geist der Architektur zu erhalten. Bereits Mitte der 90er-Jahre wurde das Dach neu eingedeckt und doppelt verglaste Kunststofffenster eingesetzt. Das Badezimmer wurde 1995 erneuert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, klassischen Zustand. Die Haustechnik wurde bedarfsorientiert angepasst; die 2008 erneuerte Heizungsanlage sorgt durch die Ergänzung eines modernen Warmwasserspeichers (2021) für zuverlässige Funktionalität. Das Herzstück für Naturliebhaber ist zweifellos das weitläufige Grundstück. In absolut ruhiger Lage bietet der gepflegte Außenbereich Raum für Entspannung, ambitionierte Gartenprojekte oder sicheres Spiel für Kinder. Eine Garage direkt am Haus rundet das Platzangebot ab. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Seele.

- Massivbauweise - Vollkeller - Dielen unter Teppichböden - Originale Holztreppe - Hohe Decken (EG 2,80 m und OG 2,60 m) - Dachneueindeckung (1994) - Doppelverglaste Kunststofffenster (1994) - Badeinbau (1995) - Gasheizung von Junkers (1996) - Warmwasserspeicher (2021) - Garage

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