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Online seit: 12.02.2026

Großzügige Erdgeschosswohnung mit schöner Terrasse

56410 Montabaur

1.080 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

114 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerPersonenaufzugKabel TV

Eckdaten

Kaltmiete:	1.080 €
Warmmiete:	1.440 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	60 €
Nebenkosten:	300 €

Wohnfläche:	114 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2015
Zustand:	Neuwertig
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2026-07-06
Energiebedarfskennwert:	35 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2015

Standort

56410 Montabaur

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung liegt in einer begehrten Wohnlage und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Zuhause. Die drei großzügig geschnittenen Zimmer überzeugen durch eine angenehme Raumaufteilung und ein hochwertiges Wohnambiente. Besonders das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Terrasse 1 Tiefgaragenplatz (60,00 € monatl.), Kellerraum Fahrradkeller

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche (60,00 € monatl.) - dreifach verglaste Kunststofffenster - elektrischen Rollläden - Holz- und Glastüren - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett - Personenaufzug bis zur Tiefgarage - Kellerabteil

Lage

Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und liegt ca. 30 km nord-östlich von Koblenz. Die Stadt bietet durch die Anbindung zur A3, sowie dem ICE-Bahnhof beste Vernetzung in Richtung Frankfurt/Wiesbaden, sowie Köln/Bonn. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte abgedeckt. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen sind in direkter Nähe. Das vielfältige Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad und das ansprechende Kulturprogramm machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen. Die Wohnung liegt fußläufig zum ICE Bahnhof ( ca. 1,2 km) entfernt. Nicht zu vergessen ist der Erholungswert mit umliegenden Wäldern, welche zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen in der Natur einladen. Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.montabaur.de

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Herr Felix Schweig

Impressum

Exposé-ID: 29610710 | Referenz-ID: MO0978

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