Renditeobjekt: Vermietet mit Garten

Dieses Renditeobjekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietete Einheit mit Garten suchen. Die Hochparterrewohnung ist ideal für Singles oder Paare und umfasst auf 49,5 m² drei Zimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad mit Fenster. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Bad. Ein Zimmer ist zum Flur hin offen gestaltet; bei Bedarf kann jedoch wieder eine Tür eingesetzt werden, sodass ein vollständig separater Raum entsteht. Zur Wohnung gehört ein "eigener" Garten und ein Abstellraum im Keller. Außerdem gibt es eine Waschküche und einen Trockenkeller. Für einen besseren Eindruck schauen Sie am besten unseren 3D-Grad Rundgang an. Sie erhalten den Link und weitere Informationen mit unserem Exposé. Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.

Kennwerte zur Rentabilität erhalten Sie mit dem Exposé. Zur WEG gehören 3 Mehrfamilienhäuser á 6 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 1984 teilsaniert. Zur Angleichung der Bodenhöhen wurde eine Dämmung eingebracht. Gleichzeitig erhielt das Badezimmer eine moderne Fußbodenheizung. Die Fenster sowie die Elektrik wurden erneuert. Für ein Gebäude dieses Baujahrs ist die Anzahl der Steckdosen überdurchschnittlich hoch. Zurzeit sind keine größeren Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen geplant. Die Gasetagenheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 76,6 kWh Baujahr laut Energieausweis: 1951 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung: Gas Gültig bis: 23.10.2028 Zusammenfassung: - 3-Zimmer Wohnung - Wohnfläche ca. 49,5 m² - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Waschküche und Trockenkeller - eigener Keller - "eigener" Garten - Gute Verkehrsanbindung

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Ihre Ansprechpartnerin: RE/MAX Schöner Leben Hannover Daniela Baum Wunstorfer Str. 41 30453 Hannover Telefon: 01590 6713928 E-Mail: daniela.baum@remax.de Ich freue mich auf Ihren Anruf! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt. Die Urheberrechte an Wort (Ausnahme technische Angaben) und Bild des Exposés liegen in jeder Präsentations- und Darstellungsform bei Daniela Baum. Reproduktion und Kopie - auch in Auszügen - sind untersagt. Rechtlicher Hinweis: Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.