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    Online seit: 12.02.2026

    AIGNER - Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung am Rotkreuzplatz

    80639 München
    635.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    77 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 635.000 €
    Hausgeld: 349 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    80639 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,20 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Die Wohnung ist bereits vollständig renoviert.    Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit Vinylboden ausgestattet, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. In der Küche sowie im Badezimmer sind moderne anthrazitfarbene Fliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken und ein WC.   Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.   Im selben Haus stehen derzeit weitere drei Wohnungen zum Verkauf. Eine davon ist bereits vollständig renoviert. Drei davon haben eine Süd-Loggia. Die Wohnflächen der verfügbaren Wohneinheiten liegen zwischen ca. 60 m² und 84 m².   Zwei Garagen sind frei und können gegebenenfalls mitgekauft werden.

    Ausstattung

    - Vollständig renoviert - Duschkabine mit Glastüre - Badezimmer mit Tageslicht - Moderene anthrazit Fliesen im Badezimmer und Küche - Vinylboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer - Neue Fenster - Neue Elektrik

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens – im Herzen von Neuhausen-Nymphenburg. Das Viertel überzeugt durch seine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil, historischer Architektur und hoher Lebensqualität. Gepflegte Altbauten, begrünte Alleen und charmante Cafés prägen das Stadtbild und schaffen eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Großstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-, Tram- und Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Auch der nahegelegene Mittlere Ring sorgt für eine optimale Anbindung an das Münchner Straßennetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark, der Hirschgarten oder auch der Olympiapark an – ideale Orte zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen im Grünen. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die sowohl durch ihre zentrale Position als auch durch ihr hochwertiges und ruhiges Umfeld überzeugt, ideal für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1960
    Logo Herr Tim Bergmann

    Aigner Immobilien GmbH

    Herr Tim Bergmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29611552  |  Referenz-ID: 42709


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