Haus statt Wohnung - schnuckeliges Einfamilienhaus mit schönem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem etwa 266 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 70,97 m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das Objekt steht sofort bezugsfrei zur Verfügung und präsentiert sich in modernisiertem Zustand. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Rückzug und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein heller Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente und unterstreicht die einladende Atmosphäre des Hauses. Die gepflegte Einbauküche mit neueren Elektrogeräten (Modernisierung der Elektrogeräte im Jahr 2021) bietet ausreichend Stauraum und Funktionalität für die täglichen Bedürfnisse. Ein kleines Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss jeweils ein separates Gäste-WC bereit, um den Komfort weiter zu erhöhen. Das Grundstück besticht durch einen angelegten Garten, der ein Gewächshaus sowie einen praktischen Schuppen umfasst. Diese Nebengebäude bieten verschiedene Nutzungs- und Lagermöglichkeiten – ideal für Hobbygärtner oder als Abstellfläche für Gartengeräte. Im Untergeschoss befindet sich ein klassischer Gewölbekeller, der als Stauraum genutzt werden kann, sowie eine kleine Waschküche, die die Organisation des Haushalts erleichtert. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert. Im Jahr 1997 wurde die Heizungsanlage erneuert. Im Rahmen weiterer umfangreicher Modernisierungen im Jahr 2005 wurden die Elektrik und Wasserleitungen, die Einbauküche, das Badezimmer und die Toiletten aktualisiert. Ebenso wurden im Erd- und Obergeschoss Kunststofffenster eingebaut und die Haustüre erneuert, um die Energieeffizienz und das Sicherheitsempfinden zu erhöhen. Die Fassade und das Dach des Hauses wurden gedämmt und ebenfalls erneuert. Im Jahr 2010 fanden Erneuerungen der Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat statt. Die Einbauküche

- Sanierter Zustand, sofort bezugsfrei - Gepflegte Einbauküche mit neueren Elektrogeräten - Kleines Tageslichtbad - Separates Gäste WC im EG und OG - Heller Wohn- und Essbereich - Gewächshaus & Schuppen im Garten - Keller, Gewölbekeller und kleine Waschküche im UG Modernisierungen im Überblick: - Fassade + Dach gedämmt und erneuert - 1997 Heizungsanlage - 2005 Elektrik- & Wasserleitungen - 2005 Einbauküche - 2005 Badezimmer & Toiletten - 2005 Kunststofffenster EG & OG - 2005 Haustüre - 2010 Böden Fliesen & Laminat - 2021 Elektrogeräte Küche - 2021 Heizölbrenner & Abzugskamin