Solides Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Verl-Sürenheide!

Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Verl-Sürenheide bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das ursprünglich im Jahr 1963 errichtete Haus wurde 1969 um eine zweite Garage erweitert und steht auf einem ca. 905 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 147 m² eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage. Über einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Hier empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie der Hauswirtschaftsraum erreichbar sind. Von dort haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Zudem stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie der Zugang in den Teilkeller zur Verfügung. Das Obergeschoss kann – je nach Bedarf – als zweite Wohneinheit genutzt werden. Die Diele bildet das Herzstück dieser Etage und verbindet das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Wanne sowie ein Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Bei Nutzung als Einfamilienhaus bietet das Obergeschoss somit Platz für bis zu vier Schlafzimmer. Der Vollkeller überzeugt mit praktischen Abstellflächen und beherbergt die Heizungsanlage, Hausanschlüsse, Vorratsräume sowie eine Werkstatt – ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Zwei Garagen runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch eine hervorragende Basis, um es wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Immobilie steht bereits leer und kann nach Kaufpreiszahlung kurzfristig von Ihnen übernommen werden.

Glasfaseranschluss, zwei Garagen, zwei Bäder, zwei Vollgeschosse, Teilkeller, überdachte Terrasse, großzügiger und gepflegter Garten, 5 Solar für Warmwasser, teilw. erneuerte Kunststofffenster und Rollladenkästen (BJ 2009/2012), teilw. elektr. Jalousien, teilw. erneuerte Heizkörper, bereits bezugsfrei Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis: 231,6 kWh/(m²*a), BJ 1963, Gas-Niedertemperaturheizung (BJ 1998), Kl. G

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