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    Online seit: 16.02.2026

    AIGNER - Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in gut angebundener Wohnlage

    80993 München
    525.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 525.000 €
    Hausgeld: 765 €
    Stellplatzkaufpreis: 25.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    80993 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus und wurde erst kürzlich umfassend renoviert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² bietet die Wohnung ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer, zwei abgeschlossene Schlafzimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie ein innenliegendes Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer und eine separate Küche. Die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie, bietet jedoch auch großes Potenzial als Renditeobjekt, etwa für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum bzw. komfortables Parken. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 525.000 Euro (Wohnung) + 25.000 Euro (Tiefgarageneinzelstellplatz) = 550.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

    Ausstattung

    - Frisch renoviert - Gut durchdachter Grundriss - Separate, moderne Einbauküche - Gäste-WC - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - Abstellkammer - Größerer Ost-Balkon - Kleinerer West-Balkon - Tiefgarageneinzelstellplatz - Perfekte ÖPNV-Anbindung

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach, einem gewachsenen und gut angebundenen Wohnviertel im Nordwesten der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation "Olympia-Einkaufszentrum" (U1/U3) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch der S-Bahnhof Moosach (S1) liegt in der Nähe und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Die Autobahnen A99 und A8 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), Supermärkte, Apotheken und Bäckereien – befinden sich in direkter Umgebung. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden. Die Wohnlage profitiert zudem von mehreren Grünanlagen in der Umgebung, wie dem nahegelegenen Olympiapark oder dem Kapuzinerhölzl, die zu Freizeit und Erholung im Freien einladen. Diese Wohnung verbindet zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität – ideal für alle, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe kombinieren möchten.

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 169 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1972
    Logo Frau Sina Ronja Altmann

    Aigner Immobilien GmbH

    Frau Sina Ronja Altmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29614815  |  Referenz-ID: 43267


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