Repräsentative Büroetage mit 585 m² in Top Lage – 1 Minute zum Hauptbahnhof Karlsruhe

Die Büroetage befindet sich in der Ludwig-Erhard-Allee 26 in 76131 Karlsruhe, einer der gefragtesten Geschäftslagen der Fächerstadt. Die Ludwig-Erhard-Allee ist Teil der Bundesstraße 10 und bildet eine zentrale Verkehrsachse zwischen der Karlsruher Süd- und Oststadt. Die Lage ist für Geschäftskunden und Mitarbeiter gleichermaßen außergewöhnlich: Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist in nur 1 Gehminute erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die gesamte Region, nach Frankfurt, Stuttgart und in die Schweiz – ideal für Unternehmen mit überregionaler Ausrichtung und Pendlern. Die Straßenbahnhaltestelle Wolfartsweierer Straße liegt direkt vor der Tür und verbindet Sie mit dem gesamten Stadtgebiet. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in 26 Fahrminuten zu erreichen. Die direkte Umgebung ist geprägt von einem modernen Business-Umfeld mit zahlreichen etablierten Unternehmen und Dienstleistern. In unmittelbarer Nähe haben sich bekannte Firmen wie inovex, CNT AG, Radio Regenbogen, die Volksbank Karlsruhe sowie verschiedene Steuerberatungs- und Anwaltskanzleien angesiedelt. Die Parkklinik für Plastische Chirurgie sowie weitere medizinische Einrichtungen wie die Praxis Dr. de Rossi in der Ludwig-Erhard-Allee 24 befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die tägliche Versorgung ist hervorragend gesichert: Ein EDEKA-Markt in der Fritz-Erler-Straße 67 sowie REWE-Filialen in der Georg-Friedrich-Straße und der Theodor-Rehbock-Straße bieten ein umfassendes Sortiment in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Mittagstische in der Umgebung runden das Angebot ab. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausarztpraxen in der Oststadt bestens gewährleistet, darunter Praxen in der Haid-und-Neu-Straße, Rintheimer Straße und Essenweinstraße. Das moderne Gebäudeumfeld, die exzellente Verkehrsanbindung und die zentrale Lage machen diese Büroetage zur idealen Adresse für Unternehmen, die Wert auf Repräsentanz, Erreichbarkeit und ein professionelles Geschäftsumfeld