Erstbezug - Stilvolle Neubauwohnung mit 2,5 Zimmern, Arbeitsbereich und Balkon

Zuhause am Zeitgeist - NECKARFUXX Heilbronn Am prestigeträchtigen Neckarbogen auf dem ehemaligen Bundesgartenschau-Gelände entstehen 20 Neubauwohnungen in modernster Architektur. Eingebettet in ein harmonisches Umfeld und geprägt von vielen großartigen planerischen Details, deckt die Wohnanlage alle individuellen Bedürfnisse ab. Im 4. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Office und Balkon. Das 20-Parteien-Mehrfamilienhaus wird zum April 2026 in 4-stöckiger Holzhybrid-Bauweise fertiggestellt und mit einer Fußbodenheizung (beheizt über Kraft-Wärme-Kopplung und Nahwärme) sowie einem Aufzug ausgestattet. Durch die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erreicht der NECKARFUXX den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE und ermöglicht eine effiziente Versorgung mit erneuerbaren Energien. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Internetanschluss. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es wird ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet. Gemeinschaftlich steht Ihnen eine atemberaubende Dachterrasse sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche (inklusive Kühl-/Gefrierschrankkombination, Backofen, Herd mit Dunstabzug und einer Spülmaschine), lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den schönen Balkon. Im modernen Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Handtuchheizkörper. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, das Bad/WC mit einem pflegeleichten wie modernen Fliesenboden ausgestattet.

Hochwertige Ausstattung in moderner Architektur: - lichtdurchflutete Räume - attraktiver sowie praktischer Grundriss - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Parkett-/Fliesenboden - Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Herd mit Dunstabzug und Spülmaschine - Einbauküche wird separat mit vermietet - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Handtuchheizkörper - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung im Abstellraum - Alu-Fenster mit elektrischen Markisoletten und Textilrollos - Videoeingangsüberwachungssystem - Kellerraum - Vereinbarung einer Indexmiete

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