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Sanierungsbedürftiges Wohnhaus!

Breite Str. 23, 06408 Ilberstedt

28.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

133 m²

Wohnfläche

454 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	28.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	133 m²
Grundstück:	454 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	1
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1930
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1930

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Breite Str. 23, 06408 Ilberstedt

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Beschreibung

Es handelt sich um ein Grundstück, bebaut mit einem einseitig angebauten, teilunterkellerten Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (BJ.: vor 1900) und hofseitigem Anbau sowie mehreren Nebengebäuden (Garage u.a.). Der bauliche Zustand ist gemäß Angaben des Sachverständigen nur ausreichend. Es besteht teils erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Nebengebäude weisen teilweise schlechte bis ruinöse Bau- und Unterhaltungszustände auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 133 qm. Das Grundstück liegt im Bereich von Bergbauberechtigungen mit Senkungen. Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Objekten in der Zwangsversteigerung, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

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Lage

lberstedt ist eine ruhige, charmante Gemeinde im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt verkehrsgünstig zwischen Bernburg (Saale) und Staßfurt. Der Ort bietet eine angenehme Wohnatmosphäre im ländlichen Umfeld mit guter Anbindung an die Bundesstraße B6n sowie an die Autobahnen A14 und A36. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Städten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Radwegen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ilberstedt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

AssetGate GmbH

Frau Katy Sonnenberg

Impressum

Exposé-ID: 29615436 | Referenz-ID: 50468

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