Halbes Haus, volles Glück, sofort einziehen! - FALC Immobilien Heilbronn

Zentrale Immobilie mit idyllischem Flair Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen ein Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und Wohnqualität auf harmonische Weise vereint. Auf rund 184 m² Wohnfläche inklusive des etwa 39 m² großen Hobbyraums im Untergeschoss erwartet Sie eine gepflegte Immobilie mit lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Hier finden Sie viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Entfaltung. Errichtet wurde das Haus auf einem ca. 264 m² großen Grundstück im idyllischen Jagsthausen. Hochwertige, wärmedämmende Isoliersteine sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Im vergangenen Jahr wurde die Immobilie umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche befindet sich direkt daneben. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet mit drei geräumigen Schlafzimmern ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet diese Etage ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einer Waschküche mit separatem Zugang der großzügige Hobbyraum, ein Kellerraum mit Starkstromanschluss sowie ein weiterer Raum mit der Heizungsanlage zur Verfügung. Der Hobbyraum erweitert die Wohnfläche und eignet sich ideal als Fitnessbereich, Büro oder kreativer Rückzugsort. Der Außenbereich überzeugt mit einer gepflegten, pflegeleichten Grünfläche, die dennoch Raum für individuelle Gartengestaltung lässt. Ob entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden, hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre. Ihre Fahrzeug

Hier wird Wohnen und Leben zu einem wahren Vergnügen! Stellen Sie Ihr Auto bequem im Carport oder auf dem Stellplatz ab und gehen Sie entspannt zur weißen Eingangstür mit ihren eleganten Glaselementen. Einmal tief durchatmen und der Alltag bleibt draußen, denn hier beginnt Ihr Feierabend. Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie ein großzügiger Windfang, der durch seine praktische Garderobenlösung stets aufgeräumt wirkt. Jacken, Taschen und Schuhe finden hier ihren festen Platz. Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Duschbad mit Gäste WC, das sowohl für Besucher als auch im Alltag äußerst komfortabel ist. Vom Flur aus öffnet sich der Blick in das weitläufige Wohn und Esszimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Hier gestalten Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase ganz nach Ihren Vorstellungen. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse verspricht viele Sonnenstunden und führt direkt in den Garten. Ob gesellige Abende mit Familie und Freunden, spielende Kinder auf der Rasenfläche oder entspannte Lesestunden im Freien, dieser Außenbereich bietet Raum für unvergessliche Momente. Sie träumen von einer Küche, die Sie auf eine kulinarische Reise führt? Ob gemütlicher Landhausstil oder moderne Designküche mit hochwertiger Ausstattung, hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Wenn der Tag zur Ruhe kommt, erwarten Sie im Obergeschoss drei ähnlich große Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Ostbalkon. Hier finden Sie Rückzug und Erholung und starten mit neuer Energie in den Tag. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleidezimmer oder persönlicher Rückzugsort, diese Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbinden Privatsphäre, Funktionalität und Stil auf harmonische Weise. Das Tageslichtbad lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.