Einzugsbonus: 1 Monat Kaltmietfrei - Neubau-DHH mit Terrasse und Garten in Ottersleben

Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten & Einzugsbonus – Wohnen auf höchstem Niveau in Magdeburg-Ottersleben Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Magdeburg-Ottersleben verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohngefühl, das begeistert. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Lebensqualität legen. Besonderes Highlight: Der erste Monat ist kaltmietfrei – Ihr entspannter Start in ein neues Zuhause. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die großzügige Diele mit Platz für Garderobe und ein angenehmes Ankommen. Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche – praktisch und zugleich stilvoll. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die seitliche Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden oder ruhigen Momenten im Grünen einlädt. Die separate, moderne Küche bietet ideale Bedingungen für alle, die Kochen bewusst vom Wohnen trennen möchten. Klare Linien und funktionale Raumaufteilung ermöglichen konzentriertes Arbeiten und angenehme Ruhe. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortabler Rückzugsbereich für die ganze Familie. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken – ideal für einen entspannten Start in den Tag, auch bei mehreren Nutzern. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt für erholsame Nächte. Zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder

Ein virtueller Rundgang steht zur Verfügung und ermöglicht Ihnen bereits vorab einen realistischen Eindruck dieser Immobilie. Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Diele, - HAR/HWR, - Gäste-Bad mit Dusche, - Kochen, - Wohnen und Essen mit Zugang zur Terrasse und Garten, Obergeschoss: - Flur, - Schlafen, - Kind 1, - Kind 2, - Masterbad mit Dusche und Wanne, - Ankleide/Büro, Sonstiges: - 2 Pkw-Außenstellplätze, - Fußbodenheizung, - Kfw-Energieeffizienzhaus 40+. HINWEIS: Die monatliche Kaltmiete beträgt zunächst 1.600,00 €. Entsprechend der vereinbarten Staffelmiete erhöht sich die Kaltmiete jährlich um 50,00 €. Nach einem Jahr beträgt die Kaltmiete 1.650,00 €, nach zwei Jahren 1.700,00 € und nach drei Jahren 1.750€. Die maximale Kaltmiete ist auf 1.750 € begrenzt – darüber hinaus erfolgt keine weitere Mietsteigerung.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0159 067 673 03 oder 0391 819 04 20 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Katrin Köhler